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Ritengo che se dovesse passare l'idea di non accettare proposte vincolate al mutuo si perderebbe anche l'opportunità di vendere quelle poche case. Difficilmente troverete un compratore con i contanti. E le banche non concedono un mutuo se prima non viene consegnata la planimetria catastale. La...

L'obbligo di emissione della fattura è corretta ma questa va emessa quando si è concluso il contratto e non riferita a una data qualsiasi. Quindi se il contratto di mediazione si è concluso prima del 16 settembre l'IVA dovrebbe essere al 20%.

E' una buona soluzione ma non applicabile nel caso in cui i venditori con l'incasso delle cifre del mutuo degli acquirenti acquistano un altro appartamento a meno di limitare la quota in deposito presso il notaio.

Secondo me la venditrice ha trovato qualcuno che offre di più visto che non c'è nulla di scritto sul suo rifiuti della proposta nè tanto meno c'è nulla da parte dell'acquirente di presa visione del rifiuto della proposta.

La vendita di qualsiasi bene è uno scambio di possesso dello stesso attraverso del denaro. Che sia una caramella o un isola caraibica il principio è sempre lo stesso ed è quello che manda avanti questo mondo. Ora se un venditore pensa di vendere e restare nella sua ex casa mentre acquista...

Salve, recentemente ho effettuato una proposta di acquisto tramite agenzia vincolata alla con cedibilità di un mutuo. La banca ha dato l'ok e la perizia è stata fatta. Anche dopo la perizia per la banca è tutto ok. Ho chiesto se veniva rilasciato qualcosa dove si dimostri che per la banca...

Ma nei prestampati delle agenzia non è mai presente una tale dicitura. In genere c'è la classica formula "l'immobile dovrà essere libero da persone e cose alla data del rogito"

Se non dovesse essere così mi sembra di capire che venga meno un requisito del preliminare per inadempienza del venditore. Minacciali che se al rogito la casa non è libera l'affare salta e devono restituirti il doppio della caparra più chiaramente una citazione per danni morali e materiali. Non...

Si però ragazzi mi spiace ma ve la siete cercata. Siete stati poco attenti. E' chiaro che sono vittime di una truffa. Spero che si risolva per il meglio

Magari prima di prendere un incarico sarebbe opportuno acquisire preventivamente la documentazione necessaria invece di ritrovarsi poi a inseguirla

L'assegno è stato strappato dall'agente stesso quindi non ha più modo di versarlo. Nel caso in cui volessi continuare ad acquistare l'immobile credo che sia necessaria una nuova proposta. Se invece non ho più intenzione d acquistare, mi posso ritenere libero da qualsiasi vincolo relativo alla...

Ma qualche suggerimento si potrebbe avere?

Salve. Ringrazio tutti coloro che potranno darmi un aiuto al mio quesito. Effettuto una proposta irrevocabile di acquisto per un immobile, lasciando come deposito fiduciario un assegno la cui matrice è indicata nella proposta stessa. Dopo n giorni, ma entro i 15 giorni di validità della...