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  1. gimmy74

    gimmy74 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve,
    recentemente ho effettuato una proposta di acquisto tramite agenzia vincolata alla con cedibilità di un mutuo.
    La banca ha dato l'ok e la perizia è stata fatta.
    Anche dopo la perizia per la banca è tutto ok.
    Ho chiesto se veniva rilasciato qualcosa dove si dimostri che per la banca andava tutto bene ma mi è stato riferito che solo in caso di negativa la banca concede la liberatoria.

    Il rogito non potrà essere fatto prima di ottobre perché l'appartamento è abitato dai proprietari.
    I proprietari avevano una compromesso già firmato per un altro immobile ma la controparte ha deciso di non vendere più e conseguentemente il mio venditore non può più andare via nell'immediato.

    Il consulente finanziario della banca, sentita questa storia, mi ha detto che oggi il mutuo c'è ma domani potrebbe non esserci più a seconda della liquidità della banca.

    Se dovesse succedere una cosa del genere perdo caparra e devo comunque pagare il compenso di mediazione?
    Come posso tutelarmi?
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non credo che la banca abbia una liquidità talmente esigua da non poter mutuare l'acquisto della tua casa.
    Vai direttamente in banca e chiedi spiegazioni.

    Parla con loro e vedi quando possono andare via.
    Forse trovate un accomodamento.
     
    A giusep piace questo elemento.
  3. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    per la banca se vai ad abitare o meno non interessa, il mutuo è stato approvato dalla banca, fai l'atto con il venditO trattenendo un congruo deposito e con una buona penale giornaliera IN CASO DI RITARDO, vedrai che si da da fare sia il venditore che l'agenzia immobiliare che ha vincolato tale vendita subordinata al mutuo e tale mutuo subordinato ALLA LIBERATORIA CIAO:stretta_di_mano:
     

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