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Mai troppe !

Comodo fare affari con te come gioielliere... :maligno: :innocente:

Purtroppo

Come vediamo quotidianamente, non esiste un immobile datato che non sia difforme... Ben venga la Relazione Tecnica Integrata che abbiamo in Emilia Romagna e in Toscana estesa a tutta Italia. Gran lavoro da qui all'eternità per i tecnici ...! :maligno: :maligno: :maligno:

@Bastimento ?

Beh, vendere un immobile residenziale in una zona industriale comporta sempre una svalutazione, anche se la casa è molto bella. Si pensa sempre alle difficoltà di una eventuale rivendita.

IO manderei anche una PEC o una raccomandata AR sia all'agenzia che al proprietario, esternando la tua preoccupazione e avvisando che, prima del rogito, controllerai che l'immobile sia libero.

Penso anche che l'agente si sia spaventato, venuto a conoscenza del "problemino" e abbia tirato a campare, per vedere cosa poteva succedere...

Esatto. Un buffet, una brochurina sull'immobile e tanta pazienza.

22%

:riflessione: :occhi_al_cielo:

Leggi la convenzione e avrai la risposta sulla possibilità di affittare. In genere è possibile.

Per quanto mi riguarda, no, non ha senso...

Ricorda comunque che se tu, nella proposta che farai, subordini l'acquisto alla conformità urbanistica e catastale, sono obbligati per legge a farla. Se rifiutano, non compri.

Umberto ha aperto una nuova discussione, proprio perchè il primo post era molto vecchio

Il diritto di abitazione non è pignorabile, ma non può essere ceduto. E' personale.

Ah, ok, giusto

A questo punto, essendo necessario un atto notarile, meglio un diritto di abitazione piuttosto che l'usufrutto.

In passato mi è capitato molte volte di rogitare con queste clausole, perchè l'abitabilità te la danno solo se hai ultimato tutto. Una cosa interessante sarebbe sapere quanti appartamenti hanno venduto su 14.

SAi quanti non sanno in che regime dei beni sono ? :riflessione: :innocente: