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Beretta 92-FS

Stessa cosa è successa a me nel 2012, ho venduto un appartamento avuto in eredità. Al momento del rogito il notaio mi informa e dice : le costa 500 euro. O così o non si fa nulla. Che dovevo fare?, caparra già presa, assegno circolare pronto e agenzia pagata.

Grazie a tutti per le risposte, Son già stati eseguiti dei lavori, solo sulla parte esterna, confinante con terreno comunale, il tutto secondo le regole e con regolare progetto e autorizzazione comunale. Nei prossimi giorni mi recherò in comune per accertarmi se la richiesta è stata...

Infatti, ma dopo 9 mesi avrebbero dovuto già concludere, il comune è piccolo. ma il dubbio è:nel caso non provveda, c'è una scadenza? oppure posso sempre chiede di onorare l'impegno preso.

La casa è una bifamiliare, in comune ci sono già stato, esiste un certificato d'agibilità parziale solo per l'altro appartamento.

Npn e nuov Non è nuova è del 94/95, è in periferia di Cagliari a Selargius.

In gennaio abbiamo acquistato casa a cui manca il certificato di agibilità. Il venditore si e impegnato a farmelo avere entro 180 giorni, scritto in atto. Ad oggi il venditore non ha ancora ottemperato a tale obbligo, nell'ultimo sollecito telefonico ha detto "stiamo provvedendo", questo un mese...

Sono passati già quattro mesi dalla scadenza del termine come da contratto, ho già sollecitato due volte, ma a nulla è servito, la terza volta, metà settembre, il venditore mi ha detto che sta provvedendo. Penso si sia attivato da poco, affidando l'incarico ad un parente poichè il venditore vive...

Ormai non mi rimane altro che aspettare, trascorso il termine stabilito, se non ha provveduto mi attiverò. Ciao

Grazie Salves, giorni fa ho interpellato un geometra e mi ha detto che l'ex proprietario non ha più titolo a richiedere il certificato. vedremo!!

La settimana prossima andrò al rogito, adesso so cosa rispondere al notaio, vediamo cos'altro si inventerà per spillare, se eventualmente insiste, gli dico che cambio notaio.

Questo ho trovato: " L’eredità si acquista solo con l’accettazione da parte dell’erede designato (articolo 459 del codice civile, "Acquisto dell`eredità"). Tale accettazione può essere espressa, ovvero tacita (articolo 474 del codice civile, "Modi di accettazione"). L’accettazione è espressa...

Scoperto il mistero, il notaio vuole l'accettazione tacita dell'eredità, in pratica mi spillerà ancora qualche centinaio di euro. Come cantava Venditti, in questo mondo di ladr....., ormai nulla mi meraviglia.

Chiarissimo, grazie a tutti per la vostra disponibilità.

Se le cose stanno così non dovrei pagare nulla poichè sul 75% ereditato non c'è plusvalenza, sul rimanente 25%, se dovessi vendere a più 100.00 in totale pagherei solo sulla differenza. Poichè sto vendendo a 100.000, da quello che ho capito non dovrei pagare per nessuna plusvalenza. Spero di...

Grazie per le risposte, voglio precisare: 3/4 della casa li ho avuti in eredità, il rimanente 1/4 l'ho acquistato da mia sorella. ho controllato, ma sia nella successione che nell'atto di compravendita non compare nessuna voce che fa riferimento ad agevolazioni prima casa. Tuttavia ripasserò al...

Nel marzo del 2010 ho ereditato 3/4 di una casa, nel mese di settembre 2010 ho acquistato l'altra quota di 1/4 per 25.000 euro. Adesso la sto vendendo tutta per 100.000 euro. L'agenzia mi dice che dovrò pagare delle tasse poiche non è passato il termine d 5 anni. La domanda è: le cose stanno...

Grazie per la risposta, sono stato all'ufficio tecnico del comune e risulta una agibilità parziale, solo per l'altro appartamento. Nel dubbio, al rogito, ho fatto mettere una clausola che impegna il venditore a farmi avere il certificato entro 6 mesi. Staremo a vedere.

Sono in procinto di acquistare una porzione di bifamiliare, però manca il certificato di agibilità; ho consultato l'ufficio tecnico del comune, la casa è tutta ok, impianti, catasto, ubanizzazione ecc e non c'è nulla di abusvo, la casa è del '95. Il certificato sarà a mio carico. Per evitare...

Grazie Fabrizio, sei stato chiarissimo, sentirò il notaio e vediamo cosa ne pensa. Giovedi/venerdi prossimo se tutto va bene il rogito con o senza agibilità. Mi sono informato all'ufficio tecnico del comune e, per ottenerla non ci sono problemi, la spesa maggiore sarebbe per il tecnico che...