Risultati ricerca

Buongiorno a tutti. Un mio cliente titolare di tre contratti d'affitto mi ha chiesto di poter passare al regime di cedolare secca e mi ha chiesto di seguirlo, so che deve essere inviata una raccomandata all'inquilino dove si indica la rinuncia agli adeguamenti istat, ecc. Volevo sapere se...

Personalmente trovo la campagna pubblicitaria di REMAX decisamente dilettantistica. Solo dei ciarlatani possono dare un'immagine così superficiale dell'importanza del ruolo del mediatore riducendo il tutto alla figura di quello che ti porta a vedere la casa e te la vende. La loro impostazione...

Sul sito del CENED è presente la circolare, diramata anche dalle varie associazioni di categoria, un punto della circolare dice questo: L’annuncio commerciale relativo alla vendita o alla locazione di edifici o unità immobiliari esistenti, per i quali siano terminati i lavori di costruzione...

Ringrazio per le risposte e concordo che si tratti dell'unico modo possibile. Parlando con le parti alla fine abbiamo raggiunto un'altra soluzione. La data prevista per la decorrenza del contratto resterà fissata tra sei mesi, senza alcuna anticipazione della presa possesso dell'immobile...

Buongiorno a tutti. Volevo sottoporvi una problematica relativa ad un contratto di locazione. Devo stipulare un contratto con decorrenza dall'11 Aprile 2011 la prossima settimana, il contratto viene stipulato molto prima della data in cui il conduttore entrerà in casa proprio perché il...

Anche su questo punto tutto dipende dalle zone su cui si opera, le informazioni dal porta a porta dalle mie parti non sono da sottovalutare, se hai la fortuna di incontrare la vecchietta informatissima hai una miniera di informazioni impressionante.

La situazione del mercato è disastrosa e nel 2010 si inizieranno a ricomporre i pezzi. Personalmente mi sono preso delle belle rivincite coni costruttori, gli anni passato facevano i "fighi" trattandoci come se ci facessero un favore a vendere le loro case. Quest'anno invece avevano la coda tra...

Questi giochetti messi in atto da orda precaria li trovo alquanto fastidiosi dato che sono mirati ad affibbiare responsabilità all'agente immobiliare che non gli competono. Se un proprietario mi da come direttiva quella di non volere extracomunitari nella sua abitazione io non gli porto...

Ormai posso fare un bilancio, è stato un anno duro dove abbiamo visto saltare diverse vendite a causa di mutui non concessi, abbiamo fatto tanti affitti e vendite grosse o molto piccole, sopra i 400.000 oppure sotto i 150.000, qualcosa intorno ai 200.000 ma veramente poche. Nel complesso...

Io ravviserei anche la malafede del venditore con la conseguente restituzione del doppio della caparra versata.

L'agenzia delle entrate di registra qualunque cosa, loro sono solo interessati alle cifre e che le imposte corrispondano quindi di certo non ti creeranno problemi. Invece io, anche conoscendo da decenni le persone in questione, non farei mai firmare un preliminare sotto la mia responsabilità ad...

Quello che vorrei capire è come si è innestato questo circolo vizioso, per esempio se un mio cliente dopo anni decide di vendere casa e torna da me lo fa perché è stato estremamente soddisfatto del mio lavoro ed a quel punto non gli chiedo il 3% ma l'1,5% però non di certo lavoro senza chiedere...

Per Roberto :clap: Concordo in pieno, la tendenza però che è apparsa dai primi due messaggi mi fa preoccupare e non poco. Vedere che ci sono "professionisti" pronti a calare le braghe invece di combattere mi inquieta e non accetto come giustificazione il fatto che serve per sopravvivere...

Da quanti anni è stato costruito l'immobile? Io ho venduti 4 abitazioni in diritto di superficie e due in edilizia convenzionata, il comune in nessun caso ha nemmeno pensato di riscattare il fabbricato, tieni conto poi che il diritto può essere esercitato dopo 99 anni, cosa che vista la qualità...

Io non mi trovo d'accordo, mi permetto di dirlo liberamente, Se siamo in questa situazione è anche colpa nostra, inteso come categoria, che abbiamo abbassato il livello di professionalità in nome di una concorrenza assurda. La colpa di questo è anche proprio della altissima presenza di abusivi...

Oggi la mia giornata è iniziata all'insegna dell'in****atura. [polemic mode ON] Posso capire che c'è la crisi, posso capire che tutti dobbiamo lavorare ma svendere il nostro operato in questo modo è inconcepibile! [polemic mode OFF] Poco fa ho contattato da un'informazione una persona che sta...

l'imposta deve essere assolta al momento della stipula. Questo significa che la data sulla marca da bollo deve essere la stessa presente sul contratto oppure antecedente ma non successiva.

Non sono affatto d'accordo con un incarico di mediazione obbligatorio per legge. Ne spiego i motivi, ottenere un incarico di mediazione firmato, quindi in esclusiva, far firmare una cosa non in esclusiva ha poco senso a mio parere, è il coronamento del lavoro dell'agente immobiliare che, con la...

20 dalla donazione oppure 10 dalla morte del donante.

Esatto Athesis, la donazione è impugnabile ed anche revocabile in caso di ingratitudine da parte di chi ha ricevuto il bene. Ora nel caso di una compravendita di un bene soggetto a donazione come facciamo ad essere sicuri al 100% che nessuno possa avanzare diritti? Mettiamo che il donante abbia...