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Ciao, è possibile che ci sia una situazione in cui un'abitazione sia accatastata come appartamento e dal punto di vista urbanistico sia un'autorimessa ? Come si può fare per regolarizzare ?

Chiedo un consiglio guardo al comportamento di un'agenzia immobiliare. La scorsa estate visiono un'appartamento, con un AI, mi sembra con un prezzo altino; l'agente mi dice che può essere ancora un pò trattabile. Lascio perdere perdere in quanto secondo me era interessante ma necessitava di...

Qualcuno ha esperienza con RTA ? Riuscite a dare qualche consiglio ?

Ciao a tutti, sto valutando l'acquisto di un appartamento in RTA; è una situazione un pò anomala in quanto la RTA non è mai stata applicata e quindi non ci sono vincoli particolari al momento che limitano l'uso dell'immobile. Vorrei capire meglio i rischi connessi all'acquisto e chiedere un...

Io speravo di spuntarlo a 120k. Puoi farmi qualche simulazione più precisa per capire i costi da sostenere ?

Ciao a tutti, sto guardando un appartamento trilocale un pò datato, con garage, 100 mq, richiesta 160k; in zona i prezzi OMI sono tra 2.500 e 3.000 euro/mq. Il contesto è discreto, è già abitabile, anche se sarebbe auspicabile una piccola ristrutturazione. Mi è venuto in mente un...

Ciao a tutti, vorrei acquistare un piccolo bilocale da utilizzare per affitti brevi. Ho visto una soluzione in condizioni discrete ma abitabile, arredato, prezzo appena ribassato. Si trova in zona adatta ad affitti brevi (centro storico di paese al lago). Per la finalità è l'ideale, non lo...

Al momento non è trasformabile in residenziale. Ma posso comunque utilizzarlo per affitti brevi ?

Un immobile A10 può essere utilizzato per affitti brevi ? Ci possono essere problemi con il Comune?

Buongiorno, vorrei fare una visura ipocatastale per aggiornare la situazione di un imobile all'asta. Qual è il modo più veloce: andare da un professionista, recarmi all'agenzia delle entrate ? Si può fare online ?

Ciao a tutti, sto seguendo un appartamento che vorrei acquistare e mettere a reddito. Si trova al piano terra di una palazzina, accatastato A10, intorno ci sono altri uffici., mentre ai piani alti è residenziale. Al momento è adibito come ad abitazione. Vi chiedo se sapete darmi un...

sono andato a vedere un appartamento in vendita, alla fine della visita l'agente immobiliare mi fa firmare il solito documento relativo all'immobile visionato. Torno a casa e mi accorgo che l'immobile è già all'asta. Ma è possibile ? L'agente avrebbe dovuto dirmelo ? Inoltre, ora che ho...

Ciao a tutti, vorrei provare ad avvicinarmi al trading immobiliare, con una prima piccola operazione. C'è qualcuno esperto ? Di certo non mi butto, vorrei avere qualche suggerimento su 1. trovare soluzioni da poter negoziare pesantemente 2. quali immobili sono da preferire: piccolo o...

Forse ho capito, la parte in cui dico "si finisce per invadere un business" (delle agenzie immobiliari). In effetti qualcuno può sorridere, ma credo che non tutte lavorano sugli affitti brevi, in quanto si tratta di un'attività molto specialistica...

Comico ? SI spieghi meglio.....

Ciao a tutti, vorrei propormi a proprietari di case per la gestione di affitti turistici. In sintesi, si tratterebbe di prendere di affitto immobili con contratti di almeno 1 anno, e utilizzarli per locazioni brevi (settimanali, mensili). Cosa ne pensate ? Come ci si può proporre al meglio e...

Sto seguendo adesso un appartamento che ha destinazione d'uso ufficio. Quanto costa indicativamente la pratica per convertire da ufficio a residenziale....??

fare un intervento più completo, a mio avviso, vuol dire buttare giù i muri e rivedere al disposizione delle camere, o crearne di nuove; inoltre vuol dire tirare su le vecchie piastrelle e rifare il massetto con posa di nuove piastrelle. forse minimale è un pò riduttivo, è un intervento medio...

questo un preventivo che ho ricevuto vi chiedo un parere, si tratta di un appartamento di 60 mq costruito negli anni '70 1. Idraulico: rifacimento impianto idro sanitario, riscaldamento e gas, senza sostituire caloriferi e caldaia 2. Elettricista: ripristino impianto elettrico con sostituzione...

vorrei capire come fare una prima stima indicativa degli immobili che sto visionando. per fare una macrostima per ora utilizzo i prezzi OMI. Ci sono altre informazioni che possono essere usate per farsi un'idea più chiara del valore dell'immobile ?? ad esempio, c'è modo di conoscere i prezzi...