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Buoni i bignè Ludovica, quando dici tu veniamo a mangiarli. Ancora Buone feste colleghi

e tantooooo cioccolatooooo :)

Cari colleghi con tanta stima vi auguro una festa pasquale con tanto cioccolato e tanti bei momenti di serenità e salute; per il resto c'è tempo. Che possiate trascorrere un bel fine settimana e un lunedì di pasquetta insieme alle persone che amate e... tantissime uova di pasqua gnam gnam!!!

L'esempio calza e come: se devo pagare solo quando usufruisco di un servizio e quindi ingoio il cappuccino allora è uguale. Non faccio porta a porta a fermare le persone chiedendo se vogliono acquistare o vendere casa, vieni tu IN UFFICIO a chiedermi di trovarti un cliente e sinceramente questo...

:D domani ordino un cappuccino al bar e poi mentre me lo si sta preparando vado a farmelo a casa :) in nome di cosa dovevo berlo al bar e non sparire dopo avergli ordinato un servizio???

Una casa è una macchina per abitare. (Le Corbusier)

Ma questo esempio non mi dice proprio nulla. Nessuno costringe nessuno, e probabilmente questi signori sono parenti del mio cliente semmai; però adesso capisco i sensali abusivi dopo tutte queste discussioni, non pagano tasse e se gli riconoscono un regalo a loro va bene, tanto hanno un altro...

Scusa Ponz ma se gia' presupponi di venderla da solo la casa perche' firmi un contratto? Poi e' ovvio che se il cliente vende da solo posso affiancarlo o mettermi da parte ... Nonostante non passeggi durante il giorno e investo tempo nel fare bene il mio lavoro.. E' la maleducazione che non...

Quindi non vale la penale, ma in generale il mandato in esclusiva presuppone, di suo, in quanto esistente, in caso di vendita diretta del proprietario, la provvigione? Vuoi dire questo? Del resto se ogni cartello affisso rende possibile che il compratore vada direttamente dal proprietario... E...

e quindi non avendolo indicato non intercorre in nessuna sanzione il proprietario? Nemmeno per l'esclusiva dove è scritto che il proprietario si iimpegna a non vendere direttamente l'immobile??

Il PROPRIETARIO si impegna a non conferire incarico ad altre agenzie, né a vendere direttamente l’immobile. è così scritto se l'incarico viene dato in esclusiva, purtroppo effettivamente poi nella penale dice come avete notato voi. Per questo speravo che qualcuno avesse avuto esperienza in...

http://www.guidelegali.it/approfondimenti-in-agenti-commercio-principi-generali/diritto-di-esclusiva-297.aspx

quindi hai avuto un'esperienza simile? E' il cliente ha dovuto pagare la penale? La mia discussione nasce dal dubbio che un giudice, secondo quanto riferitomi da un avvocato, potrebbe interpretare, decidendo che un'agenzia non può obbligare un privato che si è avvalso di mezzi propri e non di...

l'ho lavorata senza esclusiva per un anno. Quando ha visto che portavo sempre clienti, rispetto ad altre agenzie, ha deciso di affidarsi totalmente a me facendomi l'incarico in esclusiva.... Poi dopo un mese da esso, ha venduto privatamente

un mese dalla data di inizio incarico

quindi mi consigli di non mandargli nessuna lettera in cui lo invito a venire in agenzia e rogolare la sua posizione?

Non ha fatto recesso, le visite non me le ha mai fatte fare, ha venduto un mese dopo l'incarico, non facendosi mai trovare al telefono, da li mi è sorto un dubbio e con visura catastale ho scoperto il tutto. Ripeto, mi urta scoprirlo, quando ero un dovere di civiltà dirmi che non aveva più...

Il punto è: siamo sensali legalizzati ( e allora stringo la mano al cliente che ha fatto tutto da se senza nemmeno disturbarsi di avvertirmi che ha venduto casa ), o come altri professionisti ho, in caso di mandato, diritto Almeno ad essere avvertito del fatto che i miei servizi non interessano...

un legale mi ha detto che scatta solo se ho messo in relazione le parti e quindi non è sicuro al 100% che vinca la causa. Perchè invierò una lettera di messa in mora pacificamente della quale sono sicura di ricevere una pernacchia... e quindi poi dovrò essere sicura di poter procedere...

Buongiorno a tutti, vorrei un parere in merito agli incarichi in esclusiva nel caso in cui il proprietario dell'immobile di cui ha sottoscritto regolare mandato a vendere, vende da solo l'immobile ad un compratore che non è passato dall'agenzia: In tal caso scatta la provvigione o penale per...