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Da quello che ho capito la delibera non é gestita in autonomia presso la filiale ... ad ogni modo il colloquio sarà richiesto. Beh se dovessi perdere la caparra per colpa della.lentezza della pratica.sarebbe grave. Oltretutto se ci fosse stato invece un problema diverso (legata ad esempio...

Come pensavo: i tempi sono troppi lunghi e la cosa non é normale visto anche le premesse di importo richiesto e rapporti rata/reddito bassa. Non saprei a questo punto che pensare

L importo richiesto 110.000 (importo incluso di assicurazioni varie) La % rata/reddito complessivo familiare sotto 18% . . . .....

Buonasera, in a metà marzo 2016 sottopongo proposta di acquisto per un immobile senza vincolo ottenenimento del mutuo: proposta accettata e versamento caparra iniziale Mi reco subito in banca (dalla quale avevo già avuto ampie rassicurazione in merito alla fattibità del mutuo anche perché...

Ma scusa se in proposta dichiara che é tutto regolare .... é inadempiente. Quindi o mette in regola tutto entro una data oppure doppio della caparra

Sono d'accordo. Ma secondo me l acquirente potrebbe comunque avanzare le dovute azioni nei confronti del venditore nel caso prospettato....

Se in proposta il.venditore dichiara la.regolarità urbanistica e catastale, la conformità della planimetria alo stato di fatto ecc.... in realtà non é necessario inserire alcuna condizione sospensiva per verificare la verità delle sue dichiarazioni. Se dovessero emergere eventuale...

Si, specialemente se è legittima. Forse qualche problemino si potrebbe avere in caso di testamento. L'utente comunque chiede se è necessario integrare la proposta con quanto scritto. Seguo.

Buongiorno, avrei bisogno di un chiarimento. Premettendo che recandomi in banca ho già ricevuto molte rassicurazioni verbali per quanto concerne l'ottenimento del mutuo (anche in virtù dell'importo richiesto inferiore rispetto il valore dell'immobile e di conseguenza in virtù del rapporto...

Buongiorno, ho un appuntamento in una banca per un preventivo preliminare (ossia senza avere proposta di acquisto firmata) per eventuale ottenimento mutuo prima casa. Io e mia moglie siamo entrambi a tempo indeterminato, Il consulente ha detto di portare ultime due busta paga e ultimo CUD...

Nessun consiglio?

Buongiorno, ho un appuntamento in una banca per un preventivo preliminare (ossia senza avere proposta di acquisto firmata) per eventuale ottenimento mutuo prima casa. Io e mia moglie siamo entrambi a tempo indeterminato, Il consulente ha detto di portare ultime due busta paga e ultimo CUD...

Va bene ... da un lato si consiglia sempre di fare una proposta vincolata al mutuo....dall'altro si dice giustamente che l'immobile non può stare fermo per due mesi... Certo che dipende anche dalla situazione finanziaria del proponente, del capitale liquido disponibile e di quanto deve...

Beh l'AI non dovrebbe decidere lui se accettare o meno una proposta con la clausola del salvo buon esito del mutuo...credo che è facoltà del solo venditore. Certo è che se la 1à sospensiva non viene accettata...l'acquirente dovrebbe rinunciare subito all'acquisto. Se nn si accetta la...

Si giusto che il thread originario includeva solo le verifiche sull'immobile (condizione sospensiva). Nel mio ultimo commento ho invece cercato di sintetizzare quali sono i passi che un cauto acquirente dovrebbe fare nel momento pensa di firma una proposta x l'acquisto di una casa di cui non ha...

Credo di avere capito e riassumo (correggetemi): Un acquirente (che non può fare preventivamente tutte le verifiche) dovrebbe procedere tal modo sottoscrive proposta di acquisto con condizione sospensiva (rispetto delle regolarità varie + eventualmente accettazione del mutuo) e rilascia un...

Pertanto tutte le proposte saranno sempre con condizione sospensiva (=regolarità urbanistica ed ipotecaria). Mi viene da chiedere qual è il momento in cui si verifica se la condizione si è realizzata o meno: il compromesso (dv in genere non interviene un notaio) o al rogito? Ps e il titolo di...

MI viene da chiedere, dato che si parlava di Roma. Chi conosce la zona Bravetta-pisana-Casetta Mattei?

ok. per reperire autonomamente atti pubblici e visure avrei comunque bisogno di conoscere le generalità del proprietario oppure è sufficiente l'indirizzo dell'immobile? Grazie

Posso scegliere: 1- proposta non vincolata all'ottenimento del mutuo con conseguente versamento caparra iniziale alla sottoscrizione della proposta, oppure 2- proposta vincolata ottenimento mutuo (tramite il loro canale) con versamento assegno a titolo di deposito.. Li ho salutati caramente