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L'ultima riposta mi pare la più chiara. Vorrei dire che siccome l'agenzia ha difeso il venditore con proposte assurde come "ti do le chiavi entri in casa e poi quando risolviamo formalizziamo", io ho fatto da me organizzando dal notaio un nuovo preliminare dove darò una proroga. Però porca...

Si, infatti. Solo che l'agente me lo ha nascosto. Gli ho detto perchè non me l'avevo detto, e ogni volta inventa scuse. Io voglio solo un aiuto: a questo punto, senza più fiducia, che posso fare? Gli do un mese? Ma con quale garanzia? Che si fa?

Non siamo andati al rogito perché lui deve fare un saldo stralcio e attende il via libera della sua banca da trasmettere al notaio. Per cui il notaio non ha il conteggio estintivo e non può andare avanti. Ora questo via libera non è ancora arrivato e vuole un altro mese di proroga

Entro il 25 aprile avrei dovuto fare il rogito

Si ma la caparra e un acconto della provvigione li ho dati. Eventualmente li perdo?

Scusate, se una proposta d'acquisto scade senza che l'affare sia concluso, per colpa di ritardi del venditore, il compratore è obbligato a pagare la provvigione al mediatore? Siccome devo rifirmare la proposta d'acquisto per concedere una proroga, almeno mi spetta la possibilità di ottenere un...

Però perché la banca mi ha detto che il mutuo è stato già deliberato? Per la delibera ci vuole la relazione ventennale, giusto?

Per procedere col saldo a stralcio, la mia banca vuole una lettera della banca del venditore dove c'è scritto che si accorda questa operazione. Ora a me che lui faccia lo stralcio o altro, non interessa, interessa fare subito l'affare. Invece rischio la beffa: nm solo vado oltre il termine, ma...

Il venditore sta tentando un saldo a stralcio, cosa che l'agenzia non mi aveva detto. Io onestamente ho già parlato con l'avvocato, domattina chiamo il notaio e gli chiedo di procedere

Consigli utilissimi, solo una cosa: il notaio doveva mandare la relazione ventennale alla mia banca per poi fissare il rogito. Si è fermato perché mo ha detto che senza un documento che doveva consegnare il venditore, la mia banca non avrebbe dato il via libera all'operazione. Insomma, in...

Eppure sull'argomento ho trovato molte posizioni controverse. Certo, una causa per farsi dare il doppio della caparra non è cosa breve, e c'è chi dice che non è facile vincere. Ci sono delle accortezze da prendere per poter far valere le proprie ragioni? Della serie come dimostro che...

Si, come dicevo l'atto andava fatto entro il 20 aprile. Posso rivendicare uno sconto? Soprattutto perché la perdita di tempo è dovuta a un'operazione bancaria del venditore che l'agenzia immobiliare mi aveva nascosto

La caparra cofirmataria è stata versata e incassata e ho pure dato un acconto all'agenzia immobiliare. La data del rogito non è ancora fissata perché il notaio è la mia banca sono stati invitati a temporeggiare dal venditore e dall'agenzia immobiliare. A me andrebbe pure bene aspettare, ma non...

Salve, a febbraio avevo firmato una proposta d'acquisto che è scaduta il 20 aprile. Non siamo ancora al rogito perché il venditore a quanto pare sta tentando un'operazione strana con la sua banca e dunque attende un documento che deve dare al mio notato che a sua volta darà la relazione alla mia...

Beh, voi siete sicuramente gli esperti, ma vedo che le vostre risposte sono un po' contrastanti. C'è chi dice che il giorno del rogito probabilmente mi sarà chiesto qualcosa per lo stralcio e chi invece sostiene sia indipendente. C'è chi scherza facendo capire che il doppio della caparra è...

Ahah ho capito, devo solo aspettare e sperare. Di certo sono uno che non si arrende e certe situazioni le vivo come questioni di principio. A costo di prendere un avvocato e pagarlo tutta la vita fino a quando do chi ha sbagliato nei miei confronti non pagherà. A costo di mandargli la finanza...

Grazie a tutti, riassumendo quindi questo stralcio non si può fare senza mio assenso, a meno che chissà cosa stanno combinando. Lo scopriremo presto... Ma se scade la proposta d'acquisto, teoricamente mi dovrebbe dare il doppio della caparra, giusto? A chi mi chiede altre info: ancora manca la...

Vi metto un'altra pulce nell'orecchio, con la premessa che il notaio è mio fidato e che domani ne saprò meglio... Ho capito che l'avvocato della banca del venditore è d'accordo col venditore stesso nel fare lo stralcio, andando stranamente contro la banca per cui lavora. O dio, non tanto...

Salve, un quesito mooooolto tecnico. Ho ottenuto la delibera di mutuo e attendo il rogito. Il notaio sta facendo le ultime verifiche. La proposta d'acquisto è stata firmata e ha validità fino ai primi di maggio. Scopro che il venditore vuole fare uno stralcio praticamente pagano una somma alla...

Purtroppo mi sono informato meglio e adesso spunta che la madre di mia moglie non è usufruttuaria della casa cointestata ai figli. Cmq penso sia il male minore, per l'IMU, se sicura problema con la nuova casa, poi si troverà una soluzione.