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Ciao a tutti, abbiamo firmato qualche settimana fa il compromesso per una casa in nuova costruzione. Nel compromesso abbiamo pattuito la cifra da versare al rogito, parte con Ns disponibilità e parte con mutuo (100k). Abbiamo chiesto la possibilità di valutare fra accollo mutuo oppure mutuo...

Ragazzi non mi è chiaro. Dovrò andare al rogito ed effettuare il giorno stesso un bonifico per il valore del box? Oppure posso fare la stessa procedure già nel preliminare?

Grazie Rosa. Rogiterò nel 2019.

Bagudi, come al solito grazie per le risposte sempre tempestive ed esaudienti. Ora ti chiedo: il bonifico in questione deve essere emesso all'atto del compromesso? E deve essere un bonifico a parte vs la caparra confirmatoria, che presumibilmente liquiderò con assegno? Oppure posso emetterlo al...

Ciao a tutti, sto acquiastando casa (prima casa in nuova costruzione), firmerò il preliminare sabato prossimo. Non ho capito come funziona (e se è valida anche per il 2019) la detrazione dell'IVA per il box pertinenziale. Quanto si può detrarre? Il 50% dell'IVA complessiva, o il 50% dell'IVA...

Grazie della risposta. Devi scusarmo, ma il passaagio sopra proprio non l'ho capito...cosa intendi? Secondo te è più faciel trattare il prezzo d'acquisto che ad sempio la somma per gli allacciamenti? In alternativa, visto che non mi è sembrato molto propenso a trattare il prezzo, potrei cercare...

Grazie delle informazioni. La richiesta di 6.000 euro la ritieni congrua? Che IVA si applica?

Ci ho preso gusto.... ...altra domanda. Il costruttore mi ha chiesto 6.000 euro di allacciamenti, non meglio specificati. Secondo voi è una cifra adeguata? Quando deve comparire? sulla proposta, sul compromesso? Come posso fare per avere una rendicontazione di tale spesa? Vorrei capire cosa...

Grazie. Già che ci siete, mi potete suggerire anche una formula per richiedere espressamente la polizza decennale postuma. Quando deve rilasciarla, all'atto del preliminare o del rogito?

Quindi, in sede di proposta devo farmi dare dal costruttore i termini del mutuo da lui contratto? E' corretto? Cosa esattamente devo chiedere? E tornando alla clausola di poter scegliere successivamente (quando? al preliminare?) se optare per l'accollo... ...mi suggerite una formula chiara da...

Grazie Bagudi per le riposte esaurienti. Hai altri consigli da darmi circa la fase di proposta d'acquisto? Ci sono cose che ho tralasciato? Di solito un acconto del 15% circa può essere considerato sufficiente?

Grazie Bagudi per le riposte esaurienti. Hai altri consigli da darmi circa la fase di proposta d'acquisto? Ci sono cose che ho tralasciato? Di solito un acconto del 15% circa può essere considerato sufficiente?

Buongiorno a tutti, e grazie in anticipo a chi vorrà mettere a disposizione un pò del suo tempo per fugare qualche mio dubbio. Allora, veniamo ai fatti, premettendo che sono assolutamente privo di conoscenze edilizio/legali. Io e mia moglie stiamo cercando ormai da tempo una casa da acquistare...

Ma questa non è una sospensiva....

E con doccia bidet e lavello come la mettiamo?

Entrambe le camere hanno una finestra "standard". Quanto ai bagni, basta questo? Non andrebbero riaccatastati come "lavanderia"?

Buongiorno, ho visto che parla spesso di inserire nella proposta d'acquisto una clausola sospensiva sulla conformità e/o sanablità urbanistica/ediliza e catastale. Potrebbe consigliarmi la formula da inserire nella proposta? La ringrazio. Se vuole può andare a vedere il mio post in merito...

Sicuramente non vorrei farlo smantellare il bagno nel sottotetto. Il dubbio è se la cosa può passare al vaglio del perito della banca. Non è che per sta cosa blocca tutto? Nessuno sa dirmi se la presenza di quel bagno potrebbe rendere difficile, se non impossibile, la concessione del mutuo?

Grazie della risposta dettagliata. Alcune difformità sono del primo tipo. Una parete che divide 2 camere originariamente locale unico. (chiederei di sanare) Alcune pareti in cartongesso nella cantina. (chiederei di riportare allo stato originario). Altre difformità non so se possono rientrare...