Risultati della ricerca

  1. M

    In Agenzia una Proposta di Acquisto blocca tutte le altre. E' corretto?

    Sign. Dnacianon so se è lecito o legittimo il comportamento, ma vorrei far notare una cosa non da poco, un proprietario può decidere liberamente di rifiutare una proposta di acquisto per i più svariati motivi: tempi, cifra offerta, modalità di pagamento e non ultimo anche l'offerente ovvero il...
  2. M

    Agente immobiliare scorretto che fa firmare il foglio di visita, dicendo che è privacy

    C'entri nella misura in cui sei intervenuto in questa discussione così come i tuoi colleghi. E dalle risposte date un pò da tutti mi sono fatto l'idea esposta prima.
  3. M

    Agente immobiliare scorretto che fa firmare il foglio di visita, dicendo che è privacy

    Bha...Io leggendo già da un pò ho capito una cosa. Pyer è uno che irrita molto per quello che scrive, ma alla fine forse è uno dei pochi ( scusate il termine)s..zi con cui varrebbe la pena lavorare, il motivo? Nudo e crudo e semplice, ti offro il servizio, mi paghi. Fine della storia. E quanto...
  4. M

    Relazione preliminare e rogito quando?

    Come detto da Rosa1968 le tempistiche sono relative ma la mia esperienza è stata la seguente: 12 settembre consegna della RNP (pensavo che fosse stata data alla banca il 6 ma in realtà è avvenuto giorno 12). 24 settembre dopo qualche sollecito viene stabilita la data di rogito (che non dico...
  5. M

    Può essere vizio occulto ? e ora cosa fare?

    O come avevo scritto qualche post prima che intorno alla casa non vi é una trincea con riempimento di ghiaia e adeguato scolo. Ormai siamo su un argomento troppo specifico che non può essere risolto qui con una chiacchierata. Inoltre non si è ancora capito se parliamo del piano terra di un...
  6. M

    Può essere vizio occulto ? e ora cosa fare?

    Geometra, architetto, ingegnere. Sono loro i medici degli edifici da qualche secolo.
  7. M

    Può essere vizio occulto ? e ora cosa fare?

    Io dico che è arrivato il momento di chiamare un tecnico e fargli fare un soprallugo e se è il caso un sondaggio.
  8. M

    Può essere vizio occulto ? e ora cosa fare?

    Quei valori di umidità non sono poi così alti (forse il 70, ma penso sia l'eccezione). Se la causa dell'umidità è un ponte termico, risolverlo è alquanto complicato. Altra ipotesi è quella che sia umidità che proviene da un massetto con pendenza sbagliata e qui puoi fare una prova...
  9. M

    Acquisto casa con piu di 11eredi tra figli e nopoti

    Ma quello che ora si oppone aveva accettato la proposta? Perché se aveva accettato ed ora si rifiuta di vendere lui sicuro che il doppio deve restituirlo.
  10. M

    Chi paga il preliminare e la sua trascrizione ?

    Vi sono due visioni della questione. la prima dice che se i lavori straordinari sono stati approvati in via definitiva prima della vendita ricadono sul "vecchio" proprietario o comunque su chi è proprietario al momento della delibera, anche perchè giustamente chi subentra non ha avuto potere...
  11. M

    Relazione preliminare e rogito quando?

    si immagino, ma appunto indicativamente ci si può fare un'idea ;)
  12. M

    Quando una vendita puo' essere impugnata da chi ha acquistato

    ma la normativa vigente nel 1955 che documenti indicava come necessari?
  13. M

    Relazione preliminare e rogito quando?

    speriamo sia così e che non vi siano intoppi. In ogni caso quando saprò qualcosa di certo lo scriverò, magari a qualcun altro serve sapere quali sono più o meno le tempistiche
  14. M

    Relazione preliminare e rogito quando?

    Buona sera, sto vendendo casa un ragazzo che sta acquistando casa con mutuo concesso da unicredit tramite il fondo garanzia. So che la banca ha dato esito positivo, il perito ha fatto la perizia e so che giorno 6 settembre il notaio ha inviato la relazione preliminare alla banca. Secondo la...
  15. M

    Acquisto di impulso di appartamento e ripensamento dopo averlo misurato in pianta

    Visto che ci siamo e mi sto appassionando esprimo la mia. Tullietto ha sbagliato firmando a cuor leggero e mi sembra che lui stesso se ne sia reso conto e dico a te Tullietto essendo una persona con cultura superiore dovresti sapere quanto pesa una firma, non ha importanza conoscere le virgole...
  16. M

    Mutuo accettato, si va al rogito. Come e quando pago?

    Non mi sto nascondendo dietro a nessun dito. Io ho dato per certo il pagamento solo volevo sapere se potevo aspettare il rogito. Fine. A seconda del disprezzo e o dell'arroganza di chi deve ottemperarne al pagamento. Nel favore di chi, fino a qui, si e' speso anticipando sapere, risorse ed...
  17. M

    Mutuo accettato, si va al rogito. Come e quando pago?

    Ecco l'ansia dell'incasso..... Rileggi cosa ho scritto: la proposta era vincolata ad una sospensiva, alla quale si è vincolata pure l'agenzia e non penso che loro facciano parte delle Dame di Carità quando mi dicono che non possono pretendere alcuna provvigione se non si verificano le...
  18. M

    Proposta d'acquisto immobile scaduta e venditore che si ritira!

    Ora mi è un pò più chiaro. Che non ho basi giuridiche l'ho palesato da subito e non ho neppure l'esperienza, quindi sono un perfetto ignorante in materia. Rimango comunque convinto di una cosa, che in questi casi vi è sicuramente il contenuto per una bella bega giuridica.
  19. M

    Proposta d'acquisto immobile scaduta e venditore che si ritira!

    Giusto, sarebbe cosa buona e giusta conoscere le norme prima di firmare un qualsiasi contratto. Quanto a questo: è un pò diverso da quello che hai scritto qui Non fraintendermi non sto facendo il maestrino ma proprio perchè non conosco fino in fondo l'argomento voglio approfondirlo...
  20. M

    Mutuo accettato, si va al rogito. Come e quando pago?

    Su questo non ci piove, ma mi chiedevo appunto se ero obbligato a saldare prima del rogito o dopo poichè la proposta era vincolata ad una sospensiva che si è verificata a posteriori rispetto alla data di rogito programmata in proposta (questo proprio perchè so benissimo che all'agenzia deve...
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