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no, zona di pianura e suburbana. Tutto il thread si basa sulla coincidenza che l'edificio è stato realizzato dal 1973 al 1977 contravvenendo in parte alla legge luglio 1975 ma che poi la legge 457/78 (essenzialemente all'art 43 ultimo periodo (vedi sopra) sia 'superiore' a quella del 1975 per il...

Art. 43. (Caratteristiche tecniche degli edifici e delle abitazioni) In sede di prima applicazione e fino all'emanazione delle norme di cui al precedente articolo 42, gli edifici residenziali che comprendono abitazioni fruenti di contributo dello Stato ai sensi della...

Vedo. Però poco dopo sempre l'art 43 fa riferimento agli edifici 'non fruenti' i contributi dello stato e nello specifico Per l'edilizia residenziale, anche non fruente di contributi pubblici, sono consentite: a) la installazione nelle abitazioni dei servizi igienici e la...

Ad essere precisi la casa ha l'abitabilità nel 1977. Quindi non è precedente al 1975 (se fa fede l'abitabilità se invece fanno fede altre cose - concessioni, disegni, via libera vari etc) allora ce ne sono anche del 1973-74. Quello che no capisco è che la legge del 1978 recita ' 'esistente' ma...

Seguendo il tuo ragionamento la 'legge comunale, regionale, piano regolatore etc.. ' sarebbe appunto per eccellenza il decreto del 1975. Quello che mi sfugge è che, se non erro, una legge successiva influenza/norma/modifica nel punto quella precedente. O sbaglio?

Ciao a tutti, sto trattando una casa con una sala da pranzo alta 245 cm. la casa è del 1977 (nel senso che l'abitabilità è del 1977, mentre il cantiere ed un mucchio di altre carte vanno dal 1973 al 1977 appunto). Per lo stranoto decreto legge del luglio 1975 le altezze minime dovrebbero essere...

Io ho chiesto due mesi e mezzo fama miè stato risposto che comunque avrei avuto risposta a ridosso.l Confidando in aumenti 'strutturali' di qualche decina di euro non ho insistito. Invece gli aumenti sono molto consistenti ed a fronte di una sinistrosità normale.

Spero sia la 'stanza' giusta :-) Domandina per appassionati di assicurazioni. Quanto tempo prima della scadenza un broker dovrebbe comunicare i preventivi per una nuova polizza in scadenza? Ho una polizza in scadenza da mesi. Il broker mi comunica ii preventivi per un nuovo fornitore ad una...

no. nessun secondo fine. Solo nel chiedere info su Lionard mi sento dire che nion è noto. Pensavo avesse una certa reputazione. Se avessi secondi fini mi troveresti cmq su molti canali differenti altrimenti non raggiungerei lo scopo ...:-) Ed invece sono solo qui :-)

in che senso mai sentito nominare? Chi Lionard? FA 8 milioni di fatturato/ anno. Non conosco tutti i competitors ma non debbono essere nemmeno gli ultimi arrivati. Tu/voi chi mettereste ai primi posti? dici che non sia notissimo? fa un fatturato importante. tu chi metteresti in cima alla...

Grazie. Mi incuriosisce l'idea che gli immobili rimangano in vendita per molto tempo. Se sia vero o no.

Buongiorno, da una veloce analisi della quantità di immobili in vendita sul sito di Lionard, incrociata con il fatturato aziendale (circa 8 mil euro) si evince che la quantità di immobili venduti dalla società ogni anno è una parte abbastanza piccola di tutti quelli che hanno in portfolio...

andnado con ordine. Circa il '50%': se parliaamo di prevaenza non serve crdo DIVIDERE fisicamente gli ambienti ed alzare muti. Basta dimostrare che quelle tot stanze sono per uso abitativo (almeno il 51%) e quella altre (il 49) per ufficio. E' prevalente quindi l'abitativo e non debbo fare...

Circa il contratto ad uso foresteria di cui si parla sopra: tutto bene ma i dipendenti della srl o spa che prende in affitto DOVREBBERO SPOSTARE LA RESIDENZA Lì secondo le leggi del 2001. E' corretto? Quindi se costoro sono poniamo 8-14 o 20 persone sarà difficile farlo. Se invece fosse una...

chiaro ma se intendi parlare di frazionamento in senso fisico (e poi catastale) la cosa è difficilotta perché l villa è un unicum. Se intendi invece parlare di 'prevalenza' qui c'è da ricordare che la società è una srl. Pensi si possa fare che u socio della srl affitta 6+6 (o 4+4) come privato e...

Ciao, la legge prevede la 'prevalenza' all'interno di proprietà accatastate come residenziali solo per studi professionali (immagno architetti, ingegneri, etc)? Io ho per le mano un srl. Davvero il proprietario dell'immobile non può, poniamo, affittare ad un socio della srl come privato e poi...

cosa intendi per voltura parziale? grazie

Ciao a tutti, domanda veloce su di un caso accadutomi di recente. Un'impresa avviata, una web agency per l'esattezza, mette gli occhi su di una villa per farne la propria sede di lavoro ed anche di rappresentanza. C'è infatti un discreto parco e la possibilità di realizzare degli eventi che...