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Zobernig

Membro Ordinario
Professionista
Buongiorno, da una veloce analisi della quantità di immobili in vendita sul sito di Lionard, incrociata con il fatturato aziendale (circa 8 mil euro) si evince che la quantità di immobili venduti dalla società ogni anno è una parte abbastanza piccola di tutti quelli che hanno in portfolio. Analisi - lo ripeto - fatta in volocità grazie a qualche divisione moltiplicazione ma credo non lontanissima dal vero. Che Lionard ad esempio venda qualcosa come 20 o 30 immobili all'anno (forse di più, forse di meno) è traguardo invidiabile. Solo si ha l'impressione che in generale gli immobili restino molto molto tempo sul sito prima di essere venduti. Forse sovrastimati visto il particolare target di fasci alta? E' un'impressione solo mia o qualcuno ne sa di più?
 

francesca63

Membro storico (ex agente)
Privato Cittadino
Non sempre hanno esclusiva (lo so per certo, dove ho casa io molti immobili presenti sul sito vengono messi in pubblicità anche da agenzie del luogo), e magari fatturano poco,***************😉
Sito non notissimo.
Perché ti interessa, per curiosità ?
 
Ultima modifica di un moderatore:

Zobernig

Membro Ordinario
Professionista
Grazie. Mi incuriosisce l'idea che gli immobili rimangano in vendita per molto tempo. Se sia vero o no.
 

francesca63

Membro storico (ex agente)
Privato Cittadino
Penso di sì, per la mia esperienza da “cercatrice accanita” dell’immobile giusto da comprare al lago di Garda (ho già tre immobili da quelle parti, ma cerco qualcosa di davvero bello, definitivo).
Le case in vendita fronte lago, anche con un budget decisamente alto, sono molto poco accattivanti, davvero bruttine come impatto, e con poco giardino.
Quindi, essendo parecchio tempo che cerco, so per certo che alcuni immobili stanno lì in vendita da anni.
 

cristian casabella

Membro Senior
Agente Immobiliare
Penso di sì, per la mia esperienza da “cercatrice accanita” dell’immobile giusto da comprare al lago di Garda (ho già tre immobili da quelle parti, ma cerco qualcosa di davvero bello, definitivo).
Le case in vendita fronte lago, anche con un budget decisamente alto, sono molto poco accattivanti, davvero bruttine come impatto, e con poco giardino.
Quindi, essendo parecchio tempo che cerco, so per certo che alcuni immobili stanno lì in vendita da anni.
Beh....allora dovresti contattarmi in privato...

Beh....allora dovresti contattarmi in privato...
Sempre che ti bastino mq 600 di casa e 4000 mq di giardino con piscina quasi olimpionica :maligno:
 

francesca63

Membro storico (ex agente)
Privato Cittadino
Beh....allora dovresti contattarmi in privato...
Prima o poi ti vengo a trovare direttamente 😉
Sempre che ti bastino mq 600 di casa e 4000 mq di giardino con piscina quasi olimpionica
4000 di giardino vanno bene, se è bello e non solo ad ulivi 😉
600 di casa sono troppi da manutenere bene, ma soprattutto la casa deve piacermi anche da fuori ( dentro ci si può mettere mano più facilmente).
È che ora sono direttamente in spiaggia, e non so se riusciremo a rinunciarci in futuro.
Comunque mi farò viva, ci avevo già pensato 😉
 

plutarco

Membro Attivo
Privato Cittadino
Non sempre hanno esclusiva (lo so per certo, dove ho casa io molti immobili presenti sul sito vengono messi in pubblicità anche da agenzie del luogo), e magari fatturano poco, incassando in nero 😉
Sito non notissimo.
Perché ti interessa, per curiosità ?
Infatti, mai sentito nominare...
 

cristian casabella

Membro Senior
Agente Immobiliare
Prima o poi ti vengo a trovare direttamente 😉

4000 di giardino vanno bene, se è bello e non solo ad ulivi 😉
600 di casa sono troppi da manutenere bene, ma soprattutto la casa deve piacermi anche da fuori ( dentro ci si può mettere mano più facilmente).
È che ora sono direttamente in spiaggia, e non so se riusciremo a rinunciarci in futuro.
Comunque mi farò viva, ci avevo già pensato 😉
Ogni tanto ci faccio un pranzo...sembra di essere in barca. Sui metri in più fatti una SPA.... struttura data ma tutta a vetrate ed elegante. Per il resto se passi per Desenzano possiamo approfondire 🍾 :risata:
 

Zobernig

Membro Ordinario
Professionista
Infatti, mai sentito nominare...
in che senso mai sentito nominare? Chi Lionard? FA 8 milioni di fatturato/ anno. Non conosco tutti i competitors ma non debbono essere nemmeno gli ultimi arrivati. Tu/voi chi mettereste ai primi posti?

Penso di sì, per la mia esperienza da “cercatrice accanita” dell’immobile giusto da comprare al lago di Garda (ho già tre immobili da quelle parti, ma cerco qualcosa di davvero bello, definitivo).
Le case in vendita fronte lago, anche con un budget decisamente alto, sono molto poco accattivanti, davvero bruttine come impatto, e con poco giardino.
Quindi, essendo parecchio tempo che cerco, so per certo che alcuni immobili stanno lì in vendita da anni.
Non sempre hanno esclusiva (lo so per certo, dove ho casa io molti immobili presenti sul sito vengono messi in pubblicità anche da agenzie del luogo), e magari fatturano poco, incassando in nero 😉
Sito non notissimo.
Perché ti interessa, per curiosità ?
dici che non sia notissimo? fa un fatturato importante. tu chi metteresti in cima alla lista per notorietà/performances? Sotheby's?
 

Bagudi

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Mai sentiti nominare.
Evidentemente lavorano solo in zone particolari...
 

francesca63

Membro storico (ex agente)
Privato Cittadino
dici che non sia notissimo? fa un fatturato importante.
Mica tutti quelli che fatturano tanto sono notissimi.
Sotheby’s è certamente più conosciuto: ma non capisco nemmeno l’utilità della “classifica” ( a meno che tu non volessi fare pubblicità occulta a Lionard, con questa discussione 😉).
 

Zobernig

Membro Ordinario
Professionista
Mica tutti quelli che fatturano tanto sono notissimi.
Sotheby’s è certamente più conosciuto: ma non capisco nemmeno l’utilità della “classifica” ( a meno che tu non volessi fare pubblicità occulta a Lionard, con questa discussione 😉).
no. nessun secondo fine. Solo nel chiedere info su Lionard mi sento dire che nion è noto. Pensavo avesse una certa reputazione. Se avessi secondi fini mi troveresti cmq su molti canali differenti altrimenti non raggiungerei lo scopo ...:) Ed invece sono solo qui :)
 

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