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Ti consiglio di fare parlare il tuo tecnico che segue la pratica edilizia con chi ti sta chiedendo di ricostruire il lavatoio per non invalidare l' agibilità. Per me non ha alcun senso dato che se nel tuo Comune serve un lavatoio condominiale per il fabbricato, l' agibilità è stata persa nel...

Intanto serve un po' di chiarezza nei termini: oggi l' agibilità è una Scia, quindi si deposita (nessuna richiesta!) tale pratica in Comune che ha facoltà o meno di verificare anche sul posto la veridicità di quanto depositato. Se non vi sono richieste di integrazioni, dopo 30 gg dal deposito+5...

Bene, immagino che i rapporti aeroilluminanti ci siano e spero sia presente almeno un' altra camera. Per essere in regola devi fare presentare una Cila al tuo tecnico dove mostri questa modifica.

Esagerato!

Non è detto che sia possibile abbattere una parete divisoria interna. Quali locali divide?

Esatto, per questo serve un b&b che è nato proprio per poter affittare camere dove si ha la residenza e dare un servizio di prima colazione. Se poi vuoi aprire la partita IVA c'è anche il R&B, volgarmente noto come affittacamere.

Una norma non citata è la legge regionale 10/2025 che recepisce i nuovi limiti imponendone anche di nuovi, come il cambio d'uso da residenziale a turistico -ricettivo da subito per le nuove attività ed entro 3 anni per quelle esistenti, che implica una scia edilizia (anche senza opere) e scia...

Principalmente il problema è che la postante non ha ancora capito quali dichiarazioni contenga il rogito che ha firmato...... 1) il fatto che il venditore non abbia pagato provvigioni a te non deve interessare. 2) il fatto che non vi siate avvalsi di un tecnico per asseverare lo stato legittimo...

È una richiesta del tutto normale, anzi è dovere del tecnico privato verificare lo stato legittimo dell' immobile prima di presentare un progetto senza che sia il tecnico comunale a richiederglielo.

Dato che l immobile è proprio di vostro interesse, non sarebbe possibile inserire uno o più garanti per sveltire i tempi del mutuo?

Se le difformità rientrano nelle tolleranze si presenta u a cila ordinaria, non in sanatoria, dove tali difformità dovranno essere disegnare e documentate.

Avendolo acquistato i condomini non possono vantare alcun diritto su di esso, unico accorgimento da parte tua sarà di impermeabilizzare a dovere la superficie una volta demolito il manufatto in modo da non arrecare danno si condomini sottostanti.

La cosa migliore per voi sarebbe incaricare un tecnico di fiducia che si confronti col suo collega e verifichi la regolarità di quanto presentato e verifica sul posto della corrispondenza di quanto presente sugli elaborati grafici. Senza avere sotto mano tutta la documentazione è impossibile...

Consegnata per modo di dire..... Se chi riceve la raccomandata non incassa e in tribunale dice di aver ricevuto una raccomandata con un foglietto in bianco dentro come fa l' agente immobiliare a provare la consegna dell' assegno?

Purtroppo pare che abbiate necessità opposte: a te serve il mutuo per acquistare che con Inps ha tempi più lunghi che con gli istituti di credito mentre la proprietà ha necessità di vendere in tempi brevi dato che ha imposto una data ravvicinata non solo per la scadenza della sospensiva ma anche...

Non conosco le leggi regionali laziali ma se non hai la conformità all' attualità cosa te ne fai nel tuo caso di quella del tempo dell' abuso? Non sarebbe possibile trasformarlo in un monolocale con piccole opere e sanare il tutto prima di vendere? O prevedere opere conformative per renderlo...

Anche per me è la prima volta..... Date le altezze del deposito per me il tecnico che ha fatto l'accatastamento ha voluto sottolineare la presenza saltuaria di persone in modo da poterlo accatastare come accessorio diretto e non come vano utile (come di fatto pare sia).

Faccio notare che Kiron è del gruppo Tecnocasa ed è loro prassi/dovere legare le sospensive al pagamento del loro broker che a questo punto, onestamente, non so cosa possa fare in più per ottenere il mutuo. Tra l'altro dubito che possa intervenire su un Consap al 100% che mi pare sia la parte su...

Di norma per locali del genere si scontano alcune mensilità iniziali al conduttore poiché investe nel rifacimento dei locali. Da inserire un tetto massimo di mensilità da scontare a seguito di preventivi e l' obbligo per il conduttore di consegnare la documentazione inerenti le certificazioni di...