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Ma di fatto cosa c'è sul terreno?

A me pare che ci siano tre soluzioni al tuo problema, ed è ora di scegliere quale strada intraprendere dato che finora avete mantenuto un comportamento molto ambiguo. 1) Scegli di mantenere le chiavi (e quindi la disponibilità) dell'immobile, ci paghi la TARI e fra 20 anni, se non vi sono...

Come ti hanno già scritto, se i venditori impediscono l'avverarsi della condizione sospensiva nei tempi previsti, gli si può imputare la causa del mancato avveramento. Quindi se i venditori vogliono comunque procedere nella vendita è bene che formino una proroga della condizione sospensiva...

Nel senso che ti fa rientrare nella migliore delle tolleranze

E l' abitabilità con sopralluogo di quel tempo è un bel paracadute!

Hai verificato se al tempo esistesse già il sub. 5 o se fosse ricompreso nel sub. 3?

In generale sì, ma ti volevo precisare che non hai fatto un cambio d' uso ( che avviene solo passando da una categoria o sottocategoria funzionale a un'altra) ma hai trasformato la superficie accessoria in utile con aumento del carico urbanistico. Quindi devi fare verificare se sia possibile il...

Auguri @francesca63 🎊🎉🎊

Credo vada attorno i 300€

Materia più da avvocati, e suppongo che tu me abbia già uno vista la situazione

I volumi si sanno di norma con un titolo abilitativo (Scia o permesso di costruire). La cila serve per abusi minori che non riguardano strutture e prospetti e per mostrare le tolleranze.

Ti dovrai rivolgere a un tecnico che valuterà la possibilità di fare rientrare tale e credenza volumetrica nella tolleranza. Per esperienza, in questi casi veniva riportato durante il sopralluogo il calcolo del volume totale realizzato direttamente sull'elaborato grafico allegato...

Di solito funziona così, a fine lavori presenti anche nuova scia commerciale con la planimetria aggiornata. Tutti i locali devono essere idonei all' uso che se ne vuole fare.

In generale tendo a fare mettere a posto prima della sanatoria tutto quello che si può in modo da presentare tutto conforme. Per gli impianti dipende se le opere edilizie in sanatoria li hanno modificato; immagino di sì dato che hanno demolito delle tramezzature che almeno potevano ospitare un...

Si, ingegnere, architetto, geometra o perito, basta che si occupi di pratiche edilizie.

Il comune ti dovrebbe pagare come archivista!

La bozza del nuovo t.u. è la brutta copia del precedente...... Tanto valeva continuare a modificare quello! Il DPR 380/01 è nato semplicemente riscrivendo al suo interno quasi tutte le norme inerenti l' edilizia. E così è rimasto, tanti procedimenti separati senza una regia , senza una vera...

Perché probabilmente il rapporto del soggiorno era stato calcolato per una superficie fino al muro che vuole abbattere. Quindi aggiungendo la restante superficie e quella occupata dalla muratura si deve verificare che tutto torni con le misure reali prese sul posto. Inoltre i comuni spesso...

Considera che, in generale, se il condominio nasce con un impianto centralizzato, anche se ci si stacca con realizzazione di un impianto autonomo si continueranno a pagare le manutenzioni dell' impianto comune.

In teoria è possibile ma non tutti i notai lo fanno. Inoltre la presenza di vincoli ambientali, paesaggistici, ecc.... complica ulteriormente le cose dato che va presentata l' istanza all' ente di riferimento è un suo silenzio entro 180 giorni si configura come un diniego, che può comunque...