Proposta d'acquisto subordinata al mutuo

[vfas23]

Appunto e a me è capitato un caso di tre mesi e mezzo.

Direi che o il proprietario accetta tempi eventuali più lunghi, oppure cambi casa.

Esattamente

 

[Michela_]

è certo perche ci sono tutti i presupposti.

Oppure non metti il vincolo di mutuo e fai una proposta con rogito entro 6 mesi.

 

[vfas23]

Oppure non metti il vincolo di mutuo e fai una proposta con rogito entro 6 mesi.

Nn vuole il proprietario

Ma non vuole chi?
L’agente immobiliare?

Il proprietario a quanto dice l agente

 

[Michela_]

Nn vuole il proprietario

Il proprietario non vuole accettare una proposta senza vincolo di mutuo? Mi pare strano, sei sicuro che la situazione ti è stata spiegata bene e hai capito bene?

 

[vfas23]

Il proprietario non vuole accettare una proposta senza vincolo di mutuo? Mi pare strano, sei sicuro che la situazione ti è stata spiegata bene e hai capito bene?

No..il proprietario non vuole accettare di aspettare i tempi inps

 

[Michela_]

No..il proprietario non vuole accettare di aspettare i tempi inps

Ma nessuno accetterebbe una sospensiva di 4 mesi…per questo motivo dicevo che se sei sicuro al 110% di ottenere il mutuo puoi non inserire la sospensiva.
Fossi in te sicuramente cercherei altro

 

[Jan80]

Purtroppo pare che abbiate necessità opposte: a te serve il mutuo per acquistare che con Inps ha tempi più lunghi che con gli istituti di credito mentre la proprietà ha necessità di vendere in tempi brevi dato che ha imposto una data ravvicinata non solo per la scadenza della sospensiva ma anche per la compravendita vera e propria.
Se proprio non vuoi perdere l'immobile, l'unica soluzione sarebbe quella di rischiare con la richiesta di mutuo con sospensiva e rogito a 5 mesi lasciando l'opportunità alla proprietà di poter accettare anche ulteriori offerte di o a quando la condizione sospensiva non si avveri. Altrimenti lascia perdere da subito e cerca altro compatibile con le tue tempistiche.

 

[cristian casabella]

l'unica soluzione sarebbe quella di rischiare con la richiesta di mutuo con sospensiva e rogito a 5 mesi lasciando l'opportunità alla proprietà di poter accettare anche ulteriori offerte di o a quando la condizione sospensiva non si avveri

è quello che ho fatto con l'ultimo appartamento venduto. Ho fatto accettare (chiaramente lo sapeva la prima offerente ed era d'accordo) la prima proposta vincolata, lasciando la possibilità al venditore (avevo esclusiva) di accettare proposte migliorative senza clausole sospensive o maggiori di Xmila Euro rispetto alla precedente
C'è da dire che se non hai esclusiva, da mediatore, mai potresti farlo...
Alla fine, però, ho portato seconda offerta dopo 3 giorni a pari prezzo e senza clasuole...quindi la prima cliente è rimasta a secco (tra l'altro aveva già delibera reddituale ma ha scelto di vincolare comunque al Mutuo)