Documentazione per notaio

[francesca63]

Non c'entra nulla? E perché la fanno firmare? Non riesco a capire gli accordi tra agenzia e venditore

Se non apri una discussione nuova, come ti è stato più volte suggerito, e spieghi tutto dall’inizio, penso smetteremo di risponderti

 

[carlAntonella]

Perchè non ci spieghi tutto dall'inizio, senza darci una informazione per volta ?

Ma voi la bozza l’avevate chiesta?

Certo che una volta comunicato all’acquirente che la proposta di acquisto è stata accettata dal venditore, tale proposta diventa contratto preliminare. Ma solitamente nella proposta di acquisto non è indicato importo provvigioni del venditore perché quelle vanno accordate e indicate nell’incarico di vendita.

Capisco ma un atto notarile non si dovrebbe prendere alla leggera, si deve sempre stare attenti e chiedere se si hanno dubbi o qualcosa non è chiaro. È sempre un atto pubblico e ha un certo “peso”.

Non so se ci fosse incarico di vendita ma il venditore dopo rogito ci ha detto " ho affidato la mia casa all'agenzia. Domanda a loro se hai dei problemi visto che li ho anche pagati

Non so se ci fosse incarico di vendita ma il venditore dopo rogito ci ha detto " ho affidato la mia casa all'agenzia. Domanda a loro se hai dei problemi visto che li ho anche pagati

Per fortuna che avevano fatto da mediatore solo per alcquirente

 

[Bagudi]

Non c'entra nulla? E perché la fanno firmare? Non riesco a capire gli accordi tra agenzia e venditore

Siete due parti contrattuali diverse.

Il venditore e l'agenzia stipulano un contratto di vendita con le modalità con l quali si accordano (e può essere anche zero provvigioni per venditore).

L'acquirente e l'agenzia, tramite la proposta d'acquisto, stipulano un altro tipo di contratto, con le modalità con le quali si accordano.

Quindi le due mediazioni sono diverse.
Molto spesso e per vari motivi, tra venditore e agenzia.

 

[carlAntonella]

Siete due parti contrattuali diverse.

Il venditore e l'agenzia stipulano un contratto di vendita con le modalità con l quali si accordano (e può essere anche zero provvigioni per venditore).

L'acquirente e l'agenzia, tramite la proposta d'acquisto, stipulano un altro tipo di contratto, con le modalità con le quali si accordano.

Quindi le due mediazioni sono diverse.
Molto spesso e per vari motivi, tra venditore e agenzia.

Bene nel rogito percepisce mediazione e l'altra come la percepisce " visto che il venditore l'ha pagata? Al livello fiscale non è mica proprio corretto

 

[francesca63]

Bene nel rogito percepisce mediazione e l'altra come la percepisce " visto che il venditore l'ha pagata? Al livello fiscale non è mica proprio corretto

Basta, non si capisce più nulla.
Apri nuova discussione, per cortesia.

 

[Bagudi]

Bene nel rogito percepisce mediazione e l'altra come la percepisce " visto che il venditore l'ha pagata? Al livello fiscale non è mica proprio corretto

Il venditore ha dichiarato a rogito di non averla pagata.

A te ha detto di averla pagata...

Quale delle due ?

 

[Michela_]

Perchè non ci spieghi tutto dall'inizio, senza darci una informazione per volta ?

Anche perché non si capisce nemmeno il problema @carlAntonella ribadisco: apri una tua discussione e racconta da inizio alla fine.
Poi dico: gli accordi tra venditore e agenzia non ti dovrebbero riguardare.
Se non apri una tua discussione sicuramente io non intervengo più.

 

[Michela_]

Se non apri una discussione nuova, come ti è stato più volte suggerito, e spieghi tutto dall’inizio, penso smetteremo di risponderti

Anche perché a me sembra una presa in giro.

 

[Jan80]

Anche perché non si capisce nemmeno il problema

Principalmente il problema è che la postante non ha ancora capito quali dichiarazioni contenga il rogito che ha firmato......
1) il fatto che il venditore non abbia pagato provvigioni a te non deve interessare.
2) il fatto che non vi siate avvalsi di un tecnico per asseverare lo stato legittimo dell' immobile oggetto di compravendita a te non comporta nulla di particolare poiché la responsabilità resterà in capo al venditore e non a un tecnico asseverante. Suppongo che fuori dall' Emilia Romagna e la Toscana sia una dichiarazione standard.

Tutto qua.