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Buonasera ragazzi, Torno ahimè sull'argomento. Qualche giorno fa (inizio Giugno) sono stati pubblicati i dati dell CR Banca d'Italia che includono tutto Aprile (fino al 30/04/2020). Purtroppo il mio nominativo è ancora presente nella banca dati e a questo punto, se la banca non effettua...

Stavo leggendo alcune circolari di Banca d'Italia sulla CR. Sulla guida "CR - Istruzioni per gli intermediari creditizi" (https://www.bancaditalia.it/compiti/vigilanza/normativa/archivio-norme/circolari/c139/c139-8agg.pdf), capitolo "Segnalazione dell'accordato e dell'accordato operativo "...

Grazie della risposta, Giusto per avere le idee più chiare, perchè attualmente, vista la complessità della materia, non le ho. - In relazione alle richieste di mutuo, quando una banca è obbligata a inviare segnalazione "in scrittura" alla CR di Banca d'Italia? Quando il contratto è concluso e...

Buonasera, Essendo alla ricerca di un immobile da comprare, quasi un anno fa avevo chiesto una pre-delibera economica di un mutuo alla mia banca, in maniera da cercare l'appartamento più serenamente conoscendo la somma massima che la banca sarebbe riuscita ad erogarmi. La delibera aveva una...

Ragazzi, Rispolvero questo topic ohimè con note dolenti. Purtroppo la situazione non si è risolta e mi è stato detto che il perito non riuscirà a venire prima della scadenza dei 60 giorni, come inizialmente previsto, ma verrà non prima di metà Giugno (ho il rogito tra 5 mesi e secondo loro...

Buongiorno, A fine febbraio ho fatto una proposta di acquisto per una casa. Poichè dovevo chiedere un mutuo, dietro consiglio dell'agente immobiliare, nella proposta di acquisto ho inserito una clausola in cui potevo "svincolarmi", entro 60 giorni e senza alcun costo, nel caso in cui il perito...

Grazie della risposta marchesini. Essendo ancora nella fase precedente alla proposta, allo stato attuale avrei bisogno di un valore spannometrico, nel caso migliore e in quello peggiore. Purtroppo, attualmente le uniche informazioni che possiedo sono i metri quadri che andrebbero ristrutturati...

Salve ragazzi, Sto valutando la possibilità di acquistare un appartamento all'ultimo piano, di un palazzo di 8 piani. L'appartamento è completamente da ristrutturare. Ho dei dubbi e alcune perplessità sui costi che potrebbero lievitare, ad esempio trasporto materiali e per la parte di muratura...

Grazie della delicata risposta.

Parli per esperienza diretta sul mercato a Roma centro? Perchè ti garantisco che per esperienza, negli ultimi 5 mesi, ho beccato, tranne in pochi casi (casi comunque in cui le case erano oscene) solo agenzie che si rifiutavano di vincolare le proposte al mutuo, senza nemmeno inserire altre...

Grazie PyerSilvio per il supporto :), Purtroppo per il mercato di Roma, dove io sto cercando e dove nessuna agenzia immobiliare accetta proposte vincolate all'esito del mutuo per alcuni quartieri (e non parliamo certo di Prati o centro storico), le pinne le sto indossando già a partire dai...

Buonasera ragazzi, Sto per acquistare una prima casa. Per l'acquisto di essa chiederò un mutuo e per stare più sicuro, ho già chiesto una predelibera alla mia banca, che mi ha dato un valore indicativo di rata massima che potrò sostenere. Fin qui tutto chiaro, ma veniamo ai dubbi. Nel documento...

Buonasera ragazzi, Sto per acquistare una prima casa. Per l'acquisto di essa chiederò un mutuo e per stare più sicuro, ho già chiesto una predelibera alla mia banca, che mi ha dato un valore indicativo di rata massima che potrò sostenere. Fin qui tutto chiaro, ma veniamo ai dubbi. Nel documento...

Grazie miciogatto per la risposta, Quindi si potrebbe semplificare in questo modo: assegnazione casa coniugale prima dell'ipoteca e del pignoramento: se non trascritta può generare una situazione in cui l'occupante può rimanere fino a un massimo di 9 anni, a partire dalla data di...

Grazie della risposta. Ho un ultimo dubbio. Cosa succede se la casa non ha trascrizioni di questa tipologia, ma al momento dell'aggiudicazione l'immobile risulta occupato, ad esempio da una famiglia con figli. Chi sta dentro può far valere il diritto di opposizione anche in assenza di alcuna...

Ragazzi, vi ringrazio per le risposte. Cerco di chiarireun pò di punti L'avviso di vendita dice che l'immobile è attualmente occupato ma "libero per la procedura" No. Ancora no. Più che altro mi preoccupa il fatto che "il provvedimento giudiziale di assegnazione della casa familiare al...

Buonasera, Ho un quesito riguardante un immobile per cui vorrei partecipare a un'asta. Sull'immobile in questione c'è la seguente situazione ipotecaria/trascrizionale, cronologicamente parlando: - Ipoteca volontaria per mutuo (Febbraio 2002); - Ipoteca giudiziale derivante da sentenza di...

Si mi hanno risposto, ma, soprattutto riguardo le tempistiche, vorrei sentire voci più neutre.

Buonasera ragazzi, Sto valutando la possibilità di comprare un immobile all'asta. Mi sto affidando a uno studio che si occupa di questo genere di operazioni immobiliari, ed ho qualche domanda, che vorrei porre qui, su un terreno neutro. I dubbi/quesiti che vorrei porre sono questi: Ho letto e...

Buonasera ragazzi, Sono alla ricerca di un immobile a Roma che vorrei acquistare. Alcuni immobili che ho visitato, soprattutto quelli costruiti prima del 1950, erano privi del certificato di agibilità. Mi sembra di aver capito che per gli immobili costruiti prima del 1967 non è obbligatorio...