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vedremo come si evolve, ho parlato con il venditore oggi dove gli ho detto chiaramente che se non allunga i tempi per la storia del virus gli do i documenti alla banca dove vedono che attualmente sono sganciato da lavoro e mi faccio rifiutare il mutuo adesso mi ha detto che ci pensa e mi fa...

si, l'immobile presentava diversi problemi catastali tra le altre cose adesso risolti dalla parte venditrice, che loro non mi hanno comunicato la demolizione delle verande non e' rilevante?

Buongiorno a tutti, 4 mesi fa ho firmato un compromesso di vendita per una casa con rogito da effettuare entro fine aprile, attualmente lavoro su delle navi da crociera e il futuro e' tuttaltro che scontato visto che sono tutte ferme per via del virus. ho gia parlato con il venditore se puo...

gli accordi con il venditore sono stati chiariti gia da un pezzo, si vincola la proposta a mutuo e a sanatoria se lui non riesce a sanare non perde soldi e se non riuscivo ad ottenere il mutuo non ne perdevo io non appena si sanava avremmo fatto il preliminare immediatamente con la sola...

il venditore era sorpreso quanto me, entrambi eravamo rimasti che dopo l'offerta avremmo fatto un preliminare di tipo sospensivo dopo aver sanato mentre l'AI adesso voleva farci firmare un preliminare risolutivo e farlo entro 2 settimane dall'offerta... il fulcro sta qui, l'AI sta facendo...

Forse non ti e' chiara la parte dove l'AI aveva detto qualche settimana fa' di fare la proposta con determinate clausule per far si che oltre il tempo perso sia io che il venditore non avremmo pagato nulla in caso di una sanatoria o mutuo rifiutato per poi rimangiarsi tutto successivamente. Se...

L'AI ha fatto un documento con accordi completamente diversi da quelli presi in origine, cerca di mandarmi al compromesso con un immobile che non e' detto sia sanabile in modo che lui comunque prende la sua provviggione e sarei io il perditempo? In origine eravamo rimasti che avrei fatto solo...

non so se ho capito il senso di quello che vorresti dire, sarei io o lui?

ottimo, scrivo subito all' AI.. se non e' disposto a cambiare le condizioni allora mi tiro indietro. il mutuo non sara' un problema ma se non sistema gli abusi mi ritroverei a pagare invano la provvigione

Adesso l'AI dice che vuole che vado al preliminare subito dopo l'offerta e solo dopo iniziano a sistemare la storia... a questo punto inizio a sentirmi preso in giro da lui, ho detto o sistemano dopo l'offerta o niente... anche perche pagare l'anticipo e le provvigioni senza essere sicuro non...

infatti sulla proposta stanno scritte entrambe ma non capisco bene... da quello che ho capito la proposta ha formula sospensiva mentre al preliminare diventa risolutiva... se al preliminare sta tutto in regola e ho il mutuo approvato non dovrebbero esserci problemi o sbaglio? si domani chiamo...

sapevo gia di dover pagare imposte piu alte dal notaio ma mi era sfuggita invece la storia del mutuo, il notaio diceva che avevo tempo 1 anno per unificare l'immobile ma devo vedere se con il mutuo sia fattibile o no. il piano con altezza 1.90 al catasto esce come A4 classe 3 ed e' riportata...

si quello e' ovvio e mi ha detto che lo modifica senza problemi, ... non vorrei fare qualche cavolata con il resto delle clausole

Oggi l'agenzia mi ha inviato la proposta.. di sicuro si e'dimenticato di inserire che il proprietario deve rimuovere una copertura in eternit su una veranda e quello lo faro' presente... come vi sembra la proposta (in allegato)

sono riuscito a recuperare tutte le carte, il garage risulta catastato in una piantina a parte e si dovrebbe aggiornare quella del piano terra... a questo punto le difformita' sono solo nei muri interni e le due verande in terrazzo.. vedremo come va a finire

provo a sentire l'AI e vediamo che dice,anche perche visto che non sono in italia in questo momento mi e' difficile seguire tutto attualmente lo stabile e' composto circa cosi: Piano terra 2 camere, soggiorno (in origine erano 2 stanze ora unite con un'apertura), bagno, cucina (in origine erano...

eh lo so, come dovrei far inserire dal notaio per tutelarmi che non combini guai? del tipo demolisce il garage e smonta le verande, l'immobile sarebbe in regola e io la prenderei dove non batte il sole :D

l'aspetto tempo non mi preoccupa perche sono attualmente all'estero e non potrei comunque visionare nessuna casa prima di settembre, nel frattempo posso procedere alla richiesta creditizia cosi da accorciare i tempi nel caso in cui vada tutto a buon fine. dici che mi convenga assumere un...

Buongiorno, sono circa 2 anni che cerco una casa e finalmente pensavo di averne trovato una che rispecchiava le mie esigenze, dopo aver visionato le piantine catastali mi sono accorto che aveva piu di qualche difformita': 2 pareti abbattute e porte spostate, 2 verande non dichiarate, e cosa...