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Grazie mille per il chiarimento

scusami cosa si intende per "condizione risolutiva di e’ avverata" ? dovrò restituire la caparra se non si potrà fare il rogito per quanto finora detto?

non ne ho idea, l'acquirente mi ha detto che dovrà venire anche al rogito per autorizzare il bonifico

per aggiungere che l'acquirente, tramite agenzia immobiliare, ha comunicato data del rogito per settimana prossima e quindi questo mi fa pensare che il mutuo è stato concesso

Per iscritto no, però incontrai l'acquirente perchè voleva comunicarmi che la richiesta di mutuo era stato approvata dalla banca, però l'importo del mutuo da erogare era stato calcolato su un prezzo di vendita maggiore per errore del consulente (che deve venire anche al rogito per fare il...

Non so se il preliminare è stato registrato, inoltre in questo è riportato che il mancato ottenimento del mutuo costituisce condizione risolutiva e dovrò restituire la caparra. In questo caso essendo stato dichiarato dall'acquirente un prezzo di acquisto superiore ed essendo stato approvato il...

l'acquirente, che quando gli ho fatto presente che nel compromesso c'è scritto il prezzo di vendita e quindi come è possibile che il consulente abbia "sbagliato" valutazione mi ha risposto che non ha usato il preliminare per richiedere il mutuo.

Grazie mille a tutti per il supporto. La data del rogito è fissata a settimana prossima, l'acquirente mi ha detto che se non accetto questa condizione è inutile farlo perchè dovrebbe venire dal notaio anche il consulente della banca e quindi dovremmo andare soltanto se siamo sicuri di...

Il problema è che dicono che l'importo del mutuo è stato già approvato ed è stato un errore del consulente della banca, quindi non si può procedere in altro modo. Gli ho chiesto come è possibile che sia stato emesso di più rispetto al preliminare e mi hanno detto che non hanno presentato il...

Esatto, mi hanno parlato di dichiarazione in atto sostenendo che se non si fa questa non è possibile fare il rogito perchè la banca già ha stabilito importo bonifico più alto. Hanno detto che non ci sono altre soluzioni e che se non accetto la colpa e mia che ho accettato una caparra e mi...

Ho stipulato un preliminare dal notaio per vendere casa a 130.000 euro, ricevendo una caparra di 20.000 euro. Quindi, all'atto finale dovrò ricevere 110.000 euro. L'acquirente ha richiesto un mutuo alla banca, che gli è stato concesso; tuttavia, il perito della banca ha valutato l'immobile a un...

riporto un po' di cose che avevo trovato su internet da cui mi sembra di capire che se non c'è contratto preliminare presso notaio oppure se l'agente immobiliare non ha detto tutto quello che può essere di ostacolo alla vendita (tipo il non dire che serviva il terzo datore di ipoteca per...

Per quando riguarda la venditrice, stiamo parlando di una persona anziana di 80 anni che non è stata informata sufficientemente dei contenuti della proposta di acquisto dall'agente immobiliare il quale non le ha detto che era indispensabile che si costituisse nel mutuo come parte terza datrice...

sulla proposta non vedo riportate clausole sospensive, c'è scritto: g) Euro ............... con l'intervento di un istituto mutuante scelto dal PROPONENTE anche previa garanzia ipotecaria concessa dalla parte venditrice sull'immobile oggetto del contratto. La parte venditrice riceverà detta...

si l'assegno risulta incassato da oltre un mese e la cosa assurda, per me, è che l'agenzia si rifiuta di restituirmi i soldi perché dice di aver fatto tutto quello in suo dovere e che devo solo avere pazienza perché il loro promotore finanziario riuscirà a ottenere il mutuo. Però il punto è che...

io ho pagato tramite assegno, alla venditrice posso chiederlo perché non lo so. Inoltre l'agenzia ha richiesto, a me acquirente, il 4% + IVA a titolo di provvigione e il pagamento all'accettazione della proposta di acquisto come riportato su un modulo che mi avevano fatto firmare, è corretto...

Grazie per l'informazione ma puoi per favore dirmi quale è l'associazione di categoria a cui rivolgermi ? Sul sito dell'agenzia non è riportato, invece su immobiliare.it dove avevo trovato l'annuncio c'è scritto associato FIAIP a cui ho telefonato e mi hanno detto che l'agenzia non risulta più...

Per aggiungere che non è più stato fatto, per il mancato ottenimento del mutuo, il contratto preliminare da stipulare presso il mio notaio a fine settembre . Inoltre anche la venditrice ha già pagato la provvigione all'agenzia immobiliare e sia io che lei siamo bloccati in attesa che il...

Ciao a tutti, a metà settembre ho deciso di comprare una casa in nuda proprietà trovando un annuncio online, l'agente immobiliare mi ha portato a vedere la casa e dopo qualche giorno ho firmato la proposta di acquisto facendo mettere per iscritto che avrei fatto il contratto preliminare presso...