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Ciao a tutti, Ho due dubbi: 1) su una villetta unifamiliare con due proprietari è possibile ritinteggiare la parte di proprietà di un colore diverso dall’altro? Sono anche posizionate bene, una verso ovest e l’altra verso est. Leggendo sul web mi risulta sia possibile senza neanche chiedere...

Tipo perché gli lascio subito il 30% del totale della casa che sarà pronta fra 2 anni?

La diffidenza è legata ad una esperienza non proprio piacevole. Avevo fatto qualche mese fa una proposta per una nuova costruzione: proposta che è stata rifiutata a causa di alcune personalizzazioni del valore dell’1%. Come fai fidarti se fai una proposta come la vogliono loro e poi te la senti...

Si ma prima della proposta intendo. È una cosa che, a fronte di esplicita richiesta prima della proposta d’acquisto, loro opporranno resistenza o me lo danno? Anche per fare una botta di conti complessiva a 360 gradi

Quindi ci farebbe la cresta pure su quello immagino…chiedere comunque prima al notaio dell’impresa un incontro per sapere i prezzi però immagino sia fattibile

salve, ho altre sue domande: - visto che ci sono voci extracapitolato che dovrei considerare, immagino non ci siano problemi a chiedere, prima della proposta, di ricevere il dettaglio dei prezzi per gli extra. In modo da farmi un’idea globale. È un problema secondo voi? - notaio. Io ne ho uno...

E come tratti il prezzo e le cose in più da inserire nel capitolato?

Un'altra domanda: la nuova costruzione sorge su un ex fabbricato demolito. So che c'è la possibilità di avere il recupero fiscale, anche se per questo immobile sembrerebbe di no. Nell'offerta come si può inserire questa voce? Esempio: "eventuali detrazioni fiscali derivanti da demolizioni di...

Quanto di media?

Piu o meno da nuova costruzione quanto? un 5%?

Si ma mi risulta che negli ultimi 6 mesi (da ottobre) la situazione si è stabilizzata. No?

Intestare invece la nuova casa tipo 80% (prima casa) e 20% (seconda casa) è possibile invece?

Non c'è agenzia, non è dovuta la provvigione. In questo caso si deve lasciare? Inoltre domanda forse più legata al notaio, la casa sarebbe cointestata (1' casa per lei, 2' casa per me). Visto che l'IVA su seconda casa è il 10% è pensabile trasformare la mia prima casa in seconda e quindi...

Altra domanda: mi dicevano che il margine di trattativa è minimo, ma si può negoziare sugli extra, che quindi farei inserire in fase di proposta iniziale. Io pensavo di muovermi in questo modo: - proporre X € - inserire nella proposta la piantina con le modifiche concordate (es. porte...

Altra domanda: qualora firmassi il compromesso e, non so per quale motivo, volessi poi tirarmi indietro, la quota che ho versato, considerato che poi verrà nuovamente venduto, mi può essere rimborsata?

Ok grazie per le info. In generale, su un acquisto nuova costruzione, quali sono le voci fondamentale (oltre alla scelta di pavimenti, porte ecc..) su cui focalizzarsi e capire se il capitolato le prevede oppure no? Io mi sono segnato: - Allacci (dal mio capitolato sono presenti) - Aria...

Aggiungo anche: quant'è la % media di sconto che si chiede in fase di trattativa per l'acquisto (non considerando quanto sopra)? 7-8%?

Buonasera a tutti, sono interessato ad inviare una proposta per l'acquisto di un immobile di nuova costruzione, i cui lavori inizieranno a breve e la consegna è prevista in 2 anni. Dando un'occhiata ai capitolati proposti, mi sono reso conto che non vorrei essere così vincolato da loro e...

Grazie per la spiegazione, molto gentile. Quindi io tecnicamente potrei comunque andare avanti e formalizzare una proposta con l'agenzia A, pur avendo mandato scaduto e pur avendo io fatto 2 visite con agenzia B (che si sta comportando in modo scorretto)? E per tutelarmi, in fase di stipula...