Tinteggiatura villetta unifamiliare è dubbio su vano tecnico

[themailman]

Ciao a tutti,
Ho due dubbi:
1) su una villetta unifamiliare con due proprietari è possibile ritinteggiare la parte di proprietà di un colore diverso dall’altro?
Sono anche posizionate bene, una verso ovest e l’altra verso est. Leggendo sul web mi risulta sia possibile senza neanche chiedere all’altro proprietario, importante è il mantenimento del decoro urbano. (Es.se una è avorio l’altra non si può fare Viola fluo)

2) vano tecnico: è possibile trasformare un vano tecnico (9 mq con finestra) in camera?
Cioè è pensabile trasportare gli impianti attualmente al suo interno in altro locale (es. piccola veranda chiusa all’esterno che è comunque non visibile e non impattante visivamente)?

Grazie in anticipo

 

[cafelab]

1) su una villetta unifamiliare con due proprietari

bifamiliare quindi

è possibile ritinteggiare la parte di proprietà di un colore diverso dall’altro?

beh, ma che sia vietato o no, Piano del Colore o meno....
non ti sembra una sciatteria?

vano tecnico: è possibile trasformare un vano tecnico (9 mq con finestra) in camera?

Ovviamente serve un Permesso di Costruire altrimenti è un abuso

 

[francesca63]

Ciao a tutti,
Ho due dubbi:

E’ casa tua, o la vorresti comprare ?

 

[cristian casabella]

Ho visto diverse volte tinteggiature variate dopo lavori di ristrutturazione parziali solo su alcune pareti esterne, rispetto al resto dell'immobile ove è rimasto lo stesso colore. Quindi deduco che sia possibile....poi a livello estetico talvolta era un piacere vederle, talvolta era un obbrobrio

 

[Michela_]

Piano del Colore o meno....
non ti sembra una sciatteria?

Ah, ricordo Caorle di qualche anno fa... 😍

 

[themailman]

E’ casa tua, o la vorresti comprare ?

Comprare

 

[francesca63]

Comprare

Per il colore prova a parlare con il vicino, altrimenti, gusti a parte, rischieresti già di avere cattivi rapporti da subito.
Per il vano, devi capire se quelle che vuoi fare è fattibile e a che prezzo, consultando un tecnico

 

[StudioPretto]

vano tecnico: è possibile trasformare un vano tecnico (9 mq con finestra) in camera?

Va rispettato il D.M. 5 Luglio 1975 che prescrive 9 mq la superficie minima per la camera singola, finestra apribile non inferiore a 1/8 della superficie pavimentata e altezza non inferiore a 2,70 ml ​

 

[brina82]

Va rispettato il D.M. 5 Luglio 1975 che prescrive 9 mq la superficie minima per la camera singola, finestra apribile non inferiore a 1/8 della superficie pavimentata e altezza non inferiore a 2,70 ml ​

Come minimo, tuttavia non basta per trasformare un vano tecnico in residenziale.

 

[StudioPretto]

Va rispettato il D.M. 5 Luglio 1975 che prescrive 9 mq la superficie minima per la camera singola, finestra apribile non inferiore a 1/8 della superficie pavimentata e altezza non inferiore a 2,70 ml ​

Inoltre, i volumi tecnici degli edifici sono inclusi nel calcolo della volumetria residenziale esistente a condizione che abbiano le caratteristiche di vano chiuso, utilizzabile e suscettibile di abitabilità. Diversamente è ritenuto ampliamento residenziale per cui è previsto il permesso di costruire che potrà essere rilasciato rispettando tutti i parametri urbanistici di specie.