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10 giorni, mi pare

A prescindere dal problema del vizio occulto: ma un seminterrato è abitabile, e affittabile ad una madre con due bambini, come civile abitazione?

Che rispondesse magari no. Ma la firma per accettazione o per diniego deve essere del proprietario, e inviata all'acquirente nei modi concordati. Altrimenti "ricezione mediante email della copia della presente proposta accettata dal proprietario" che significa? :)

Esatto. Se l'accettazione o il rifiuto devono venire dal proprietario, devono venire dal proprietario. Non dall'AI. "da parte della proprietà". Se te lo ha scritto l'AI non conta.

Ottimo consiglio. Nel mio caso, il venditore aveva firmato la proposta scrivendo "la accetto, MA a questa cifra", fregandosi da solo... In questo caso conviene ignorare ogni messaggio dell'AI fino al giorno della scadenza, in effetti, così da far decadere la proposta.

Certo che puoi. la TUA proposta nei TUOI termini NON è stata accettata, fine della storia. Mi è successo un paio di mesi fa e ho detto bye bye. Nota: alla prossima proposta, per evitare rogne, specificherò che la proposta dovrà essere o accettata o rifiutata. Eventuali rilanci saranno oggetto...

Qui in giro si prendono il 4% PIU IVA...

Fidarsi dell'agenzia: aneddoto personale. Agente prepara proposta con le seguenti chicche: - nome e CF di acquirente precedente - dati dell'assegno dell'acquirente precedente - non riporta i dati del venditore - mette come termine della proposta il giorno XY dell'anno SUCCESSIVO :triste:

Beh immagino che si venga segnalati alla centrale rischi, almeno. Che forse è una sciagura peggiore del penale :-)

Allora: di solito l'acquirente firma una proposta d'acquisto in cui dice " offro X euro" e per dimostrare la serietà, lascia assegno all'Agente (che certo può essere scoperto, basta essere disposti a rischiare il penale). E la proposta può essere condizionata al mutuo. Voi, come venditori, cosa...

Cioè avete fatto un preliminare senza assegno in custodia dell'Agente Immobiliare? Piuttosto che preliminare con assegno in custodia, e consegna dell'assegno al venditore condizionata all'accettazione del mutuo? Qui in zona tutte le proposte d'acquisto, con sospensiva mutuo o meno, prevedono...

Chiarissimo grazie.

SI ma scusa: - faccio porposta al ribasso pensando che ci sia amianto: il venditore non ci sta pensando che non ci sia o facendo il furbo - faccio proposta a prezzo normale e il venditore firma, sapendo o no che c'è amianto, e a quel punto ce l'ho in quel posto io perché me lo devo smaltire. A...

Beh ma anche se fa proposta condizionata, questo non obbliga il proprietario a fare verifiche o fornire garanzie. Quindi mi vincolo io, acquirente, e se dopo 15gg mi dice picche, ho solo perso del gran tempo... non capisco.

Dovendo cacciare soldi, hai tutto il diritto di chiedere. Se nicchiano, c'è puzza di marcio e scappa.

Assolutamente d'accordo. Sei il rompi*******i di turno. Sai, dopo che i buontemponi della Tennomin***ia volevano vendermi una casa in diritto di superficie dicendomi che era stata riscattata quando in realtà non era vero, preferisco essere il rompi*******i di turno che farmi fregare dal primo...

Purtroppo dalle mie parti (Gorgonzola e dintorni) di professionalità ne ho incontrata ben poca: sia da parte di agenzie in franchising popolate di dilettanti allo sbaraglio, sia da parte di "storiche realtà consolidate"...

Davvero l'AI ha l'obbligo di presenziare al rogito o quantomeno controllare il documento? A me risulta che, a proposta accettata, riscuotano il loro compenso e ciaone...

Un paio di mesi fa ho valutato l'acquisto di un attuale sottotetto già provvisto di riscaldamento a pavimento, tubi per condizionamento, serramenti e VMC, altezza 269 (al centimetro) che dopo i 3 anni concessi dalla Lombardia potrà essere recuperato come appartamento indipendente... Ipocrisia...

Magari il proprietario ha sì tra le mani una proposta, ma avendo tot giorni per rispondere, non ha ancora firmato per accettazione, in attesa di qualcuno che non abbia da fare il mutuo... questo sarebbe corretto e pulito.