Accollo mutuo più un altro mutuo

[Andhs]

Buonasera, io e la mia ragazza stiamo acquistando casa e purtroppo non possiamo accedere a consap perché entrambi possediamo piccole percentuali di altri immobili.
L altra opzione valida che abbiamo sarebbe quella di accollarci il mutuo del venditore in quando ha un ottimo tasso. L unico problema è che dovremmo aprire un altro mutuo per prendere la differenza da dare al venditore. Secondo voi è possibile? Grazie in anticipo.

 

[philippo]

Buonasera, io e la mia ragazza stiamo acquistando casa e purtroppo non possiamo accedere a consap perché entrambi possediamo piccole percentuali di altri immobili.
L altra opzione valida che abbiamo sarebbe quella di accollarci il mutuo del venditore in quando ha un ottimo tasso. L unico problema è che dovremmo aprire un altro mutuo per prendere la differenza da dare al venditore. Secondo voi è possibile? Grazie in anticipo.

Devi sentire in banca. Non devi accollarti il mutuo ma farne un altro, dubito fortemente comunque.

 

[francesca63]

Secondo voi è possibile?

Direi di no, perché la banca del secondo mutuo non accetterebbe di iscrivere ipoteca , essendocene una già presente.
Se vuoi accollarti il mutuo esistente devi pagare la differenza di prezzo con risorse tue

 

[Andhs]

Direi di no, perché la banca del secondo mutuo non accetterebbe di iscrivere ipoteca , essendocene una già presente.
Se vuoi accollarti il mutuo esistente devi pagare la differenza di prezzo con risorse

Neanche se la banca è la stessa dove prendi L accollo?

 

[francesca63]

Neanche se la banca è la stessa dove prendi L accollo?

Direi di no, ma chiedere non costa nulla.

stiamo acquistando casa

Se hai già firmato un contratto preliminare, spero tu abbia inserito una condizione sospensiva, visto che pare di capire che non abbiate certezze su come trovare i soldi necessari.

 

[philippo]

Neanche se la banca è la stessa dove prendi L accollo?

Non è la banca il problema, ma trovare i soldi

 

[Andhs]

Direi di no, ma chiedere non costa nulla.

Se hai già firmato un contratto preliminare, spero tu abbia inserito una condizione sospensiva, visto che pare di capire che non abbiate certezze su come trovare i soldi necessari.

Ho già la certezza che ISP mi conceda il mutuo, stavo solo valutando opzioni per evitare i tassi folli e le rate di questo momento

 

[philippo]

Ho già la certezza che ISP mi conceda il mutuo, stavo solo valutando opzioni per evitare i tassi folli e le rate di questo momento

Devi sentire in banca, in ogni caso non accollo ma nuovo mutuo. Se inizi adesso le pratiche forse per febbraio fai il rogito. Di sicuro con tassi ancora più alti di adesso dato che hanno annunciato un nuovo aumento dopo quello dei giorni scorsi

 

[francesca63]

Ho già la certezza che ISP mi conceda il mutuo,

Per adesso puoi dire “solo” che la banca ti abbia reputato finanziabile; la certezza c’è dopo la perizia e la delibera.In ogni caso l’accollo, se non hai i soldi per saldare il prezzo, mi pare davvero improbabile

 

[brina82]

Neanche se la banca è la stessa dove prendi L accollo?

Potresti provare: in effetti con la stessa banca potrebbe essere una soluzione.