Acquisto casa in costruzione da PRIVATO

[ShortyPWN]

Buonasera a tutti e il mio primo post.
Ho usato la funzione "Cerca" con scarsi risultati, ovvero nulla che effettivamente rispecchia quanto sto per chiedervi.

Stiamo cercando di cambiare casa, è abbiamo individuato un immobile, per il quale al momento siamo andati solamente a vedere, il suddetto è praticamente finito, restano da ultimare gli impianti elettrici e il giardino l'esterno, al momento è ancora un cantiere.

La propietà è un privato che possiede il terreno ed ha incaricato un'azienda per la demolizione di una vecchia rimessa attrezzi e la ristrutturazione di un casolare. Il progetto è redatto dallo stesso proprietario in quanto Architetto.

Ora vorremmo fare una proposta di acquisto, ma come ho letto in altre situazioni la Decennale non è obbligatoria tra privati. E questo è un grande scoglio per me, Che altre tutele o clausule se esistenti posso adottare?

Grazie a chiunque riesca a rispondermi...

 

[eldic]

il fatto che non sia obbligatoria non vuol dire che tu non la possa chiedere al venditore.

 

[ShortyPWN]

Ok, ma il costruttore (che da quello che ho visto è molto importante) non è tenuto a dare delle garanzie all'attuale propietà e committente dei lavori?

 

[philippo]

Ok, ma il costruttore (che da quello che ho visto è molto importante) non è tenuto a dare delle garanzie all'attuale propietà e committente dei lavori?

Hai fatto queste domande al venditore?cosa ti ha risposto ?

 

[ShortyPWN]

Hai fatto queste domande al venditore?cosa ti ha risposto ?

Si infatti è anche questo un altro scoglio, al momento il venditore incaricato mi sembra un po' impacciato, e poco professionale, pur essendo di un gruppo abbastanza conosciuto.
L'unica risposta sulla Decennale e che la vendita e tra privati è non è stata sottoscritta. Il gruppo che costruisce è di fiducia della propietà ha svolto e svolge per loro numerosi lavori e ristrutturazioni.

 

[philippo]

Si infatti è anche questo un altro scoglio, al momento il venditore incaricato mi sembra un po' impacciato, e poco professionale, pur essendo di un gruppo abbastanza conosciuto.
L'unica risposta sulla Decennale e che la vendita e tra privati è non è stata sottoscritta. Il gruppo che costruisce è di fiducia della propietà ha svolto e svolge per loro numerosi lavori e ristrutturazioni.

Comprando da privato non ti spetta la decennale .certo che spetterebbe a lui . Se però già ti ha detto così io cercherei altro senza complicarmi la vita

 

[ShortyPWN]

Comprando da privato non ti spetta la decennale .certo che spetterebbe a lui . Se però già ti ha detto così io cercherei altro senza complicarmi la vita

Certo cercare altro sarebbe la soluzione, ma attualmente a questo prezzo nella posizione in cui è ubicato e la qualità costruttiva non c'è nulla. Pertanto secondo voi esiste una assicurazione o prodotto assicurativo che possa sottoscrivere io come acquirente? magari potrebbe essere motivo per far leva sul prezzo in fase di trattativa.

Grazie mille per le risposte.

 

[francesca63]

attualmente a questo prezzo nella posizione in cui è ubicato e la qualità costruttiva non c'è nulla.

Sei sicuro che sia in regola ?
Perché difficilmente gli “affari” esistono…

 

[philippo]

Certo cercare altro sarebbe la soluzione, ma attualmente a questo prezzo nella posizione in cui è ubicato e la qualità costruttiva non c'è nulla. Pertanto secondo voi esiste una assicurazione o prodotto assicurativo che possa sottoscrivere io come acquirente? magari potrebbe essere motivo per far leva sul prezzo in fase di trattativa.

Grazie mille per le risposte.

Le inc#late peggiori le prendi quando pensi di aver fatto un affare ,non insistere a cerca altro . La famosa legge del cetriolo

 

[ShortyPWN]

Non ho detto che è un affare, però il gruppo che costruisce e bello solido, lo studio di progettazione è della zona e molto conosciuto.
Secondo me la propietà e solo inesperta in fatto di compravendita, e la professionista che la segue ancora di più secondo me.