Acquisto garage

[BB64]

buongiorno
Mio marito vorrebbe acquistare un garage vicino alla casa dove abitiamo di mia proprietà.
La casa ha già un garage di pertinenza.
Ecco i nostri dubbi:
- può mio marito acquistare il garage come 1 garage usufruendo dell' IVA al 2%?
- il valore catastale del garage e di 35 000 euro ma noi lo pagheremo 25.000 perché necessita di ristrutturazione
Il notaio dice di pagare sul valore catastale.
Cosa consigliate?
Grazie

 

[PROGETTO_CASA]

buongiorno
Mio marito vorrebbe acquistare un garage vicino alla casa dove abitiamo di mia proprietà.
La casa ha già un garage di pertinenza.
Ecco i nostri dubbi:
- può mio marito acquistare il garage come 1 garage usufruendo dell' IVA al 2%?
- il valore catastale del garage e di 35 000 euro ma noi lo pagheremo 25.000 perché necessita di ristrutturazione
Il notaio dice di pagare sul valore catastale.
Cosa consigliate?
Grazie

Se è acquisto da privato l'imposta di registro in prima casa sarebbe il 2% sul valore catastale ma avendo già un box(acquistato in prima casa) probabilmente dovrete pagare il 9%.
Non dovrebbe esserci comunque molta differenza perché dal 2014 c'è una franchigia minima di 1.000 euro per l'imposta di registro.