Acquisto Immobile locato: Subentro o Nuovo Contratto?

[Aurydielle]

Buongiorno, sto acquistando un immobile locato con contratto 4+4 stipulato a fine 2024.
Il venditore mi ha chiesto se volessi subentrare al contratto esistente o stipularne uno nuovo.
Nel caso in cui decidessi di stipularne uno nuovo, potrei modificare le condizioni rispetto a quello in corso?
E se si, cosa è possibile modificare?
Grazie a chi vorrà aiutarmi.

 

[francesca63]

Il venditore mi ha chiesto se volessi subentrare al contratto esistente o stipularne uno nuovo.

Per stipularne uno nuovo deve essere d’accordo anche il locatario.
E anche se lo fosse, difficilmente accetterà condizioni peggiorative per lui.

Ma tu il contratto in essere almeno lo hai letto ?

 

[Aurydielle]

Certo che l'ho letto. Io non intendo modificarne la durata e gli importi dovuti ma solo aggiungere la clausula risolutiva espressa e pattuire che le spese Condominiali siano a carico dell'affittuario. Posso farlo?

 

[ingelman]

Posso farlo?

No se non è daccordo il conduttore