Salve,
Mi rivolgo a voi chiedendo delucidazioni se vi è possibile. Siamo una coppia che sta comprando un appartamento in un condominio in cui sono già iniziati i lavori per il 110 ( data prevista fine lavori dicembre 2023). Premetto che l'appartamento è stato internamente completamente ristrutturato da meno di 10 anni, e due anni fa era già stati sostituiti gli infissi dalla proprietaria attraverso una pratica Enea.
Abbiamo già firmato la proposta d'acquisto che è stata accettata e siamo in attesa di firmare il preaccordo.
Stiamo facendo consulenze in diverse banche per il mutuo 100% consap under 36. Stamattina la banca a cui ci siamo rivolti per un preventivo ha dichiarato di non poter fare partire la richiesta di mutuo in quanto secondo le loro direttive interne il mutuo consap 100% non era applicabile a case in ristrutturazione, data l'eventuale problematica che il CRIF avrebbe mosso al momento della perizia. Secondo il consulente infatti, nel nostro caso dovremmo avere una casa già finita di cui si possa effettivamente stimare il valore al momento della perizia.
Non mi ha saputo dire se tale condizione fosse vigente in altre banche. La precedente banca da noi consultata era a conoscenza dei lavori in corso e non ha mai avuto nulla da obiettare. Mi chiedo quindi se si trattasse solo di inesperienza della consulenza che ci avesse fatto il preventivo o se effettivamente in quell'istituto avremo avuto diritto al mutuo.
Abbiamo contattato direttamente la consap la quale ci ha riferito che per conto loro non era una condizione vigente quella di comprare una casa già finita o da non ristrutturare.
Se anche andassimo in un altro istituto che mi faccia fare richiesta di mutuo e rilasci una delibera in quanto non cosciente di tale problematica. Al momento della perizia, se dovessero insorgere problemi di questo tipo, la banca dovrebbe comunque rilasciarmi la liberatoria che mi permetta di incassare i soldi che ho lasciato come caparra nella proposta di vendita?
Spero di essere stato chiaro e ringrazio anticipatamente chi saprà darci qualche risposta.
Mi rivolgo a voi chiedendo delucidazioni se vi è possibile. Siamo una coppia che sta comprando un appartamento in un condominio in cui sono già iniziati i lavori per il 110 ( data prevista fine lavori dicembre 2023). Premetto che l'appartamento è stato internamente completamente ristrutturato da meno di 10 anni, e due anni fa era già stati sostituiti gli infissi dalla proprietaria attraverso una pratica Enea.
Abbiamo già firmato la proposta d'acquisto che è stata accettata e siamo in attesa di firmare il preaccordo.
Stiamo facendo consulenze in diverse banche per il mutuo 100% consap under 36. Stamattina la banca a cui ci siamo rivolti per un preventivo ha dichiarato di non poter fare partire la richiesta di mutuo in quanto secondo le loro direttive interne il mutuo consap 100% non era applicabile a case in ristrutturazione, data l'eventuale problematica che il CRIF avrebbe mosso al momento della perizia. Secondo il consulente infatti, nel nostro caso dovremmo avere una casa già finita di cui si possa effettivamente stimare il valore al momento della perizia.
Non mi ha saputo dire se tale condizione fosse vigente in altre banche. La precedente banca da noi consultata era a conoscenza dei lavori in corso e non ha mai avuto nulla da obiettare. Mi chiedo quindi se si trattasse solo di inesperienza della consulenza che ci avesse fatto il preventivo o se effettivamente in quell'istituto avremo avuto diritto al mutuo.
Abbiamo contattato direttamente la consap la quale ci ha riferito che per conto loro non era una condizione vigente quella di comprare una casa già finita o da non ristrutturare.
Se anche andassimo in un altro istituto che mi faccia fare richiesta di mutuo e rilasci una delibera in quanto non cosciente di tale problematica. Al momento della perizia, se dovessero insorgere problemi di questo tipo, la banca dovrebbe comunque rilasciarmi la liberatoria che mi permetta di incassare i soldi che ho lasciato come caparra nella proposta di vendita?
Spero di essere stato chiaro e ringrazio anticipatamente chi saprà darci qualche risposta.
