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Sara SaraY90

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Salve a tutti. Vorrei confrontarmi con voi data la mia inesperienza in merito ad una questione di affitto. L’anno scorso ho preso in affitto un monolocale per uso transitorio tramite agenzia immobiliare. Sono una studentessa all’ultimo anno di università. Dato che non sapevo quanto sarei rimasta in città, abbiamo optato per un contratto transitorio durata 12 mesi con cedolare secca. Ho pagato €400 per la mediazione e €25 per la registrazione del contratto. A fine settembre mi scadrà il contratto. Ho contattato l’agenzia come da accordi per il rinnovo, dato che sarò costretta a rimanere ancora per motivi di studio. L’agenzia in questione, inizialmente mi ha chiesto €300 ( dicendomi che sono spese per la registrazione del contratto). Io sentendomi presa in giro ho contattato il proprietario di casa che ha parlato con loro e a detta sua “ la spesa scende a €200 per il lavoro dell’agente e non vuole essere ricontattato perché me la devo vedere con l’agenzia per qualsiasi cosa”. Vorrei gentilmente sapere se sto subendo una truffa o è tutto a norma. In caso io mi rifiutassi di pagare l’agenzia, loro potrebbero non rinnovarmi il contratto? E se decidessi di rimanere in casa oltre la data di scadenza, che succederebbe? Grazie in anticipo
Sara
 

RobertodaBangkok

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Mha, diciamo che muoversi per 200 euro denota gia' che qualcosa ...la va' minga ben ! Tuttavia, cosa deve fare sto' poveretto girare gratis per te ?
In caso io mi rifiutassi di pagare l’agenzia, loro potrebbero non rinnovarmi il contratto?
Si muoveranno a pieta' e te lo faran lo stesso.
[
 
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Sara SaraY90

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Privato Cittadino
Mha, diciamo che muoversi per 200 euro denota gia' che qualcosa ...la va' minga ben ! Tuttavia, cosa deve fare sto' poveretto girare gratis per te ?

Si muoveranno a pieta' e te lo faran lo stesso.
Non c’è bisogno di rispondere maleducatamente. L’agente a inizio rapporto mi disse che non avrei dovuto ripagare per un rinnovo. Ho già pagato inizialmente. Io voglio pagare il lavoro delle persone tranquillo. È la presa in giro che da fastidio ( dirmi che la registrazione di un contratto costa €300 non è corretto!) . Per il resto vorrei sapere quanto si prende di norma un agenzia per rinnovare un contratto? Ho chiesto a 3 agenzie dello stesso brand e mi ha detto tutte e 3 che il questo comportamento non è corretto!
 
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RobertodaBangkok

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Non c’è bisogno di rispondere maleducatamente. L’agente a inizio rapporto mi disse che non avrei dovuto ripagare per un rinnovo. Ho già pagato inizialmente. Io voglio pagare il lavoro delle persone tranquillo. È la presa in giro che da fastidio ( dirmi che la registrazione di un contratto costa €300 non è corretto!) . Per il resto vorrei sapere quanto si prende di norma un agenzia per rinnovare un contratto? Ho chiesto a 3 agenzie dello stesso brand e mi ha detto tutte e 3 che il questo comportamento non è corretto!
Non sono risposte maleducate. Sono le risposte alle tue domande. Chi alla scadenza di un contratto occupa senza averne titolo un immobile e' un miserabile: all universita' dovrebbero avertelo insegnato.
Gratis non gira nessuno ( e due ) : ti ha chiesto ( a mio avviso ) quello che LUI ritiene giusto per il suo tempo NON una somma a titolo di mediazione.. Cosa corretta di per se. Se lo facessi io ti costerebbe il decuplo: ecco perche' non me ne occupo affatto.
Ho chiesto a 3 agenzie dello stesso brand e mi ha detto tutte e 3 che il questo comportamento non è corretto!
Saranno liete di occuparsene loro gratuitamente. Chiediglielo.
 

Sara SaraY90

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Io quindi mi devo subire la spesa di un’agenzia tutta da sola senza averlo scelto? Voglio pagare il proprietario. Cosa che ho sempre fatto! Anche anticipatamente ( pagando l’intera retta annuale!) Miserabile sarai tu. Quindi secondo te è normale che un’agenzia chieda €300 per registrare il rinnovo di un contratto? La registrazione di un contratto costa €300??
 

cristian casabella

Membro Senior
Agente Immobiliare
Salve a tutti. Vorrei confrontarmi con voi data la mia inesperienza in merito ad una questione di affitto. L’anno scorso ho preso in affitto un monolocale per uso transitorio tramite agenzia immobiliare. Sono una studentessa all’ultimo anno di università. Dato che non sapevo quanto sarei rimasta in città, abbiamo optato per un contratto transitorio durata 12 mesi con cedolare secca. Ho pagato €400 per la mediazione e €25 per la registrazione del contratto. A fine settembre mi scadrà il contratto. Ho contattato l’agenzia come da accordi per il rinnovo, dato che sarò costretta a rimanere ancora per motivi di studio. L’agenzia in questione, inizialmente mi ha chiesto €300 ( dicendomi che sono spese per la registrazione del contratto). Io sentendomi presa in giro ho contattato il proprietario di casa che ha parlato con loro e a detta sua “ la spesa scende a €200 per il lavoro dell’agente e non vuole essere ricontattato perché me la devo vedere con l’agenzia per qualsiasi cosa”. Vorrei gentilmente sapere se sto subendo una truffa o è tutto a norma. In caso io mi rifiutassi di pagare l’agenzia, loro potrebbero non rinnovarmi il contratto? E se decidessi di rimanere in casa oltre la data di scadenza, che succederebbe? Grazie in anticipo
Sara
Ciao Sara, L agenzia ti sta chiedendo soldi per il tempo che dovrà impiegare per la registrazione che non ha costi se ti arrangi a farla. Comunque la spesa sarebbe più corretto dividerla con la proprietà
 

Sara SaraY90

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Ciao Sara, L agenzia ti sta chiedendo soldi per il tempo che dovrà impiegare per la registrazione che non ha costi se ti arrangi a farla. Comunque la spesa sarebbe più corretto dividerla con la proprietà
Grazie mille. Mi interessava sapere se potevo rifiutarmi di usufruire di questo sevizio. Se si come? Dato che il proprietario non vuole saperne nulla? E dato che la spesa a detta dell’agenzia la dovrei affrontare solo io .
 

cristian casabella

Membro Senior
Agente Immobiliare
Grazie mille. Mi interessava sapere se potevo rifiutarmi di usufruire di questo sevizio. Se si come? Dato che il proprietario non vuole saperne nulla? E dato che la spesa a detta dell’agenzia la dovrei affrontare solo io .
La registrazione è obbligatoria, il farlo porta via tempo, ovviamente maggiore se ci si deve recare presso l'Agenzia delle entrate

L'ideale sarebbe rifare un contratto uguale, visto che durava 1 anno ed è scaduto, fare rifirmare al proprietario le 2 copie e recarsi appunto all'Agenzia delle Entrate

Se per qualche motivo la proprietaria vuole che lo faccia l'Agente immobiliare non conviene battagliare e anche se sarebbe, come detto prima, da dividere la spesa... se lei non vuole tirare fuori i tuoi 100 o paghi o è meglio che ti cerchi un altro immobile

Ps: è successa pari pari questa cosa ad una mia amica....l'Agente era pure un mio collega e quando lo ho saputo lo ho criticato e ho suggerito alla ragazza di arrangiarsi....cosa che lei ha poi fatto (senza manco offrirmi l'aperitivo) ;)
 

Sara SaraY90

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
La registrazione è obbligatoria, il farlo porta via tempo, ovviamente maggiore se ci si deve recare presso l'Agenzia delle entrate

L'ideale sarebbe rifare un contratto uguale, visto che durava 1 anno ed è scaduto, fare rifirmare al proprietario le 2 copie e recarsi appunto all'Agenzia delle Entrate

Se per qualche motivo la proprietaria vuole che lo faccia l'Agente immobiliare non conviene battagliare e anche se sarebbe, come detto prima, da dividere la spesa... se lei non vuole tirare fuori i tuoi 100 o paghi o è meglio che ti cerchi un altro immobile

Ps: è successa pari pari questa cosa ad una mia amica....l'Agente era pure un mio collega e quando lo ho saputo lo ho criticato e ho suggerito alla ragazza di arrangiarsi....cosa che lei ha poi fatto (senza manco offrirmi l'aperitivo) ;)
Grazie per il tuo consiglio. Vedrò il modo più ragionevole di muovermi. Ps io l’aperitivo te lo avrei offerto😂
 

bit100

Membro Assiduo
Amm.re Condominio
Sinceramente io non chiedo niente e faccio locazioni tutti giorni,per rinnovo faccio tutto per via telematica , e se devo rifare il contratto chiedo 50 euro al locatore non al conduttore.
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Teoricamente il transitorio ha durata MAX 18 mesi col medesimo conduttore.
la forma più adatta per te sarebbe il contratto x studenti. Entrambi sono soggetti alla forma e canone concordati, quindi le condizioni non sono libere.
Per i contratti abitativi pur essendoci sempre la responsabilità solidale tra locatore è conduttore, la registrazione (azione materiale) spetta in prima battuta al locatore. Essendo in cedolare secca non sconta nè bollo nè imposta di registro. L’agente immobiliare è tenuto a registrare per via telematica: tempo impiegato 15 min.
cara Sara, sei incappata in due personaggi abbastanza arroganti, che pensano di avere il coltello dalla parte del manico.
Se pensi di rimanere fuori sede per un po’ direi di cercarti una soluzione diversa più regolare con interlocutori più collaborativi.
A parte le considerazioni sulla proroga del transitorio, se hai la ricevuta della prima registrazione puoi tentare di riscrivere un mod Rli ed andare con una copia della carta identità nel medesimo ufficio Ag Entrate e proroghi senza costo. Forse devi prendere appuntamento causa Covid. Ti mantengono il medesimo canone?
 

Sara SaraY90

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Sinceramente io non chiedo niente e faccio locazioni tutti giorni,per rinnovo faccio tutto per via telematica , e se devo rifare il contratto chiedo 50 euro al locatore non al conduttore.
Infatti ho contattato un avvocato proprio perché secondo me è usura questa. Vi aggiornerò
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Infatti ho contattato un avvocato proprio perché secondo me è usura questa. Vi aggiornerò
Beh, spero che l’avvocato sia tuo fratello o il tuo moroso. Se no non vale la pena.
Prova ad andare tu in AdE: registra per un canone inferiore al pattuito... e vedi come il locatore si alzerà dalla sedia! (Sto scherzando)
 

Sara SaraY90

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Beh, spero che l’avvocato sia tuo fratello o il tuo moroso. Se no non vale la pena.
Prova ad andare tu in AdE: registra per un canone inferiore al pattuito... e vedi come il locatore si alzerà dalla sedia! (Sto scherzando)
Posso farla questa cosa? E chi me lo scrive il contratto? Sempre l’agenzia delle entrate?
 

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