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  1. MitchTS

    MitchTS Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve a tutti e complimenti per questo bel forum!
    Io e la mia ragazza abbiamo acquistato al 50% cadauno un appartamento usato il 12/2010. Abbiamo quindi pagato,grazie alle agevolazioni prima casa, 168+168euro invece del 3%+7%...
    Domande:
    1)se un intestatario non prende la residenza dovrà rimborsare metà delle agevolazioni??
    2)per non incorrere in nessuna delle sanzioni della vendita pre 5-anni, in pratica bisognerà contare i 5anni dalla data in cui l'ultimo intestatario prenderà la residenza oppure partono dalla data del rogito?

    Grazie!
     
  2. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Salve,
    se non lo fa entro i 18 mesi dalla data del rogito ... certo dovrà pagare la sua quota al completo

    No dalla data del rogito, e comunque se si vende prima dei 5 anni non si viene sanzionati , si paga solo la plusvalenza, perchè lo stato vede l'operazione di vendita entro i cinque anni come una operazione commerciale ( ??? ) finalizzata al guadagno e non all'acquisto di un immobile per abitarci e poi eventualmente si cambia idea . Fabrizio
     

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