Agevolazione prima casa cointestata e cambio residenza

[MitchTS]

Salve a tutti e complimenti per questo bel forum!
Io e la mia ragazza abbiamo acquistato al 50% cadauno un appartamento usato il 12/2010. Abbiamo quindi pagato,grazie alle agevolazioni prima casa, 168+168euro invece del 3%+7%...
Domande:
1)se un intestatario non prende la residenza dovrà rimborsare metà delle agevolazioni??
2)per non incorrere in nessuna delle sanzioni della vendita pre 5-anni, in pratica bisognerà contare i 5anni dalla data in cui l'ultimo intestatario prenderà la residenza oppure partono dalla data del rogito?

Grazie!

 

[studiopci]

Salve,

1)se un intestatario non prende la residenza dovrà rimborsare metà delle agevolazioni??

se non lo fa entro i 18 mesi dalla data del rogito ... certo dovrà pagare la sua quota al completo

per non incorrere in nessuna delle sanzioni della vendita pre 5-anni, in pratica bisognerà contare i 5anni dalla data in cui l'ultimo intestatario prenderà la residenza oppure partono dalla data del rogito?

No dalla data del rogito, e comunque se si vende prima dei 5 anni non si viene sanzionati , si paga solo la plusvalenza, perchè lo stato vede l'operazione di vendita entro i cinque anni come una operazione commerciale ( ??? ) finalizzata al guadagno e non all'acquisto di un immobile per abitarci e poi eventualmente si cambia idea . Fabrizio