Nico2910

Membro Junior
Privato Cittadino
Buongiorno,


acquisto casa nel 2016 con agevolazione prima casa da parte di un soggetto già proprietario di un immobile sempre acquistato con le agevolazioni 6 anni prima.

Dal momento del rogito si ha un anno di tempo per vendere il vecchio immobile, ora è imminente la scadenza e non si è ancora riusciti a vendere il vecchio.

Qualcuno sa come funziona? so che bisogna fare istanza per la decadenza dai benefici.. ma sapete se è possibile scegliere se adeguarsi pagando la nuova imposta di registro per il vecchio immobile oppure solo a quello nuovo?

Inoltre è possibile rateizzare l'importo o tempistiche del pagamento?

Grazie
 

Zagonara Emanuele

Membro Senior
Agente Immobiliare
L'imposta andrà pagata facendoil calcolo relativamente all'ultimo immobile acquistato.
Che io sappia, puoi rateizzare l'importo se attendi che sia l'Agenzia delle Entrate a chiderti il pagamento della somma X (ovvero attendendo l'invio della famigerata busta verde).
 

Nico2910

Membro Junior
Privato Cittadino
L'imposta andrà pagata facendoil calcolo relativamente all'ultimo immobile acquistato.
Che io sappia, puoi rateizzare l'importo se attendi che sia l'Agenzia delle Entrate a chiderti il pagamento della somma X (ovvero attendendo l'invio della famigerata busta verde).

Grazie.
Solo che se attendo la famigerata busta verde.. oltre all'importo si aggiungeranno le sanzioni.. forse conviene regolarizzare subito
 

brina82

Membro Storico
Professionista
L'imposta andrà pagata facendoil calcolo relativamente all'ultimo immobile acquistato.
Che io sappia, puoi rateizzare l'importo se attendi che sia l'Agenzia delle Entrate a chiderti il pagamento della somma X (ovvero attendendo l'invio della famigerata busta verde).

Mi pare che funzioni così. Lui avrebbe dovuto vendere entro l'anno e non c'è riuscito, per cui dovrà regolarizzare il tutto entro l'anno. Diversamente, perdendo le agevolazioni, pagherà la differenza tra prima e seconda casa (9%-2%), con una multa pari al 30% in più... Quindi prima regolarizza, e meglio è.
 

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