Agibilità e sanatoria

[Lr87]

No, l'edificio abitativo poi sanato si è sviluppato partendo dal rustico mentre la cucina è un piccolo vano di circa 4mq a parte, una costruzione distaccata dall'edificio abitativo

 

[Jan80]

Ma questa costruzione distaccata è mai stata rappresentata in un titolo edilizio o no? Bisognerebbe capire se sia o meno legittima. Essendo un edificio separato potrebbe anche correttamente non apparire sul condono perchè già legittima, anche se almeno in planimetria doveva apparire per le distanze tea i due fabbricati.

 

[SALVES]

No, l'edificio abitativo poi sanato si è sviluppato partendo dal rustico mentre la cucina è un piccolo vano di circa 4mq a parte, una costruzione distaccata dall'edificio abitativo

Quindi occorre vedere se ha la doppia conformità per questo vano distaccato altrimenti non è commerciabile.

 

[Lr87]

Il vano cucina compare esclusivamente sulla planimetria catastale, dove appunto è segnata come "cucina". Non compare nel progetto allegato alla domanda di condono nè in qualunque altra documentazione precedente

 

[Jan80]

Quindi è completamente abusivo..... Personalmente lo farei sparire così come è nato, dato che per sanarlo, sempre che sia possibile, costerebbe oltre il suo valore, per non parlare del penale verso chi ha commesso l'abuso.

Unica speranza è che compaia nella planimetria catastale d'impianto del 1939/40 e che il regolamento comunale del tempo non contempli qualche tipo di comunicazione/istanza per le nuove costruzioni. Discorso a parte se si trovava in area rurale e se fosse asservito a un fondo. Altre possibilità non ne vedo.