Buon pomeriggio a tutti,
scrivo per un'informazione su alcuni fabbricati di casa.
Ho un fabbricato accatastato D1, trattasi di un rustico che una volta era stalla e che noi utilizziamo come deposito per la legna che tagliamo e per le attrezzature della nostra azienda agricola.
Dico "nostra" poiché con mia moglie che è titolare, gestiamo un'az.agricola.
Tempo fa, un'ass.di categoria ci consigliò di fare un contratto di affitto con questo bene per mia moglie, e che così avremmo potuto avere uno sgravio IMU consistente.
In realtà il CAF mi ha detto che la faccenda sarebbe più "complessa" ecco, bisognerebbe probabilmente accatastarlo come D10... e quindi, per non saper nè leggere, nè scrivere, io il fabbricato l'ho sempre inserito nell'IMU come D1 e pago regolarmente anche a fronte di un contratto di affitto comunque registrato all'agenzia delle entrate.
Ora, chiedo:
essendo che il D1 è usato per l'azienda agricola in tutto e per tutto, è fattibile cambiare la classe in D10? Nelle annotazioni c'è scritto "lotto: RR"... In passato, da una visura storica, appare che era stato un D10, ma venendo a mancare il coltiv.diretto di un tempo, gli eredi che vendettero a noi, lo fecero rimettere a D1 (non avevano az.agricola e non pensavano probabilmente, di venderlo a chi ce l'aveva l'az.agricola... deduco).
Comporterebbe dei vantaggi reali come quelli che mi hanno accennato? E' fattibile? Ma soprattutto, costa molto?
Grazie
Christian
scrivo per un'informazione su alcuni fabbricati di casa.
Ho un fabbricato accatastato D1, trattasi di un rustico che una volta era stalla e che noi utilizziamo come deposito per la legna che tagliamo e per le attrezzature della nostra azienda agricola.
Dico "nostra" poiché con mia moglie che è titolare, gestiamo un'az.agricola.
Tempo fa, un'ass.di categoria ci consigliò di fare un contratto di affitto con questo bene per mia moglie, e che così avremmo potuto avere uno sgravio IMU consistente.
In realtà il CAF mi ha detto che la faccenda sarebbe più "complessa" ecco, bisognerebbe probabilmente accatastarlo come D10... e quindi, per non saper nè leggere, nè scrivere, io il fabbricato l'ho sempre inserito nell'IMU come D1 e pago regolarmente anche a fronte di un contratto di affitto comunque registrato all'agenzia delle entrate.
Ora, chiedo:
essendo che il D1 è usato per l'azienda agricola in tutto e per tutto, è fattibile cambiare la classe in D10? Nelle annotazioni c'è scritto "lotto: RR"... In passato, da una visura storica, appare che era stato un D10, ma venendo a mancare il coltiv.diretto di un tempo, gli eredi che vendettero a noi, lo fecero rimettere a D1 (non avevano az.agricola e non pensavano probabilmente, di venderlo a chi ce l'aveva l'az.agricola... deduco).
Comporterebbe dei vantaggi reali come quelli che mi hanno accennato? E' fattibile? Ma soprattutto, costa molto?
Grazie
Christian
