Cambio destinazione d'uso

[Enrico52]

Salve,
Vorrei acquistare un seminterrato a piena luce con finestre normali ampie, altezza tetto 2.70,ristrutturato con angolo cucina, bagno, impianto elettrico a norma, etc...
In atto catastato C2,ma da storico catasto gia' a10 è gia' A3.
Ci sono grosse difficokta' a chiedere il ritorno a categoria A3?
Procedura da seguire?
Temoi e costi?
Grazie

 

[cafelab]

Dipende dalle prescrizioni del PRG

 

[marcanto]

Riferisci di "denunce" catastali .......ma il titolo edilizio/variazione d'uso ?
La cosa più opportuna da fare è consultare un tecnico per la fattibilità e relativi costi.
Tanto se il tutto fosse possibile, avrai bisogno del tecnico per espletare le incombenze necessarie

 

[francesca63]

Procedura da seguire?

Verificare prima di impegnarsi , tramite tecnico; se fosse possibile la variazione (non solo in Catasto, ma anche come pratica urbanistica), deve essere fatta prima del rogito, per poter acquistare con le agevolazioni prima casa.

 

[SALVES]

Verifica la situazione urbanistica dell'immobile e consultati con un tecnico del luogo, occorre verificare quando e come sono stati fatti i cambi d'uso dal punto di vista urbanistico (con o senza autorizzazoni dell'epoca della realizzazione degli stessi).

 

[Jan80]

Nel caso si possa ritrasformarlo in abitazione, fatti fare un preventivo da un tecnico sull'ammontare del contributo di costruzione e sulle eventuali monetizzazioni di dotazioni non reperibili.