Destinazione d'uso

[Jonny1234]

Ciao a tutti avrei una domanda. Ho affittato un locale commerciale e nel contratto di affitto e' indicato che il cambio destinazione d'uso e'a carico dell'inquilino.
Dal sito Agenzia delle entrate ho notato che e' rimasto come prima, per me e' un vantaggio perche' pagherei meno di IMU.
Ma rischio qualcosa? non e' loro responsabilita' di non aver fatto il cambio?

 

[elisabettam]

Ciao a tutti avrei una domanda. Ho affittato un locale commerciale e nel contratto di affitto e' indicato che il cambio destinazione d'uso e'a carico dell'inquilino.
Dal sito Agenzia delle entrate ho notato che e' rimasto come prima, per me e' un vantaggio perche' pagherei meno di IMU.
Ma rischio qualcosa? non e' loro responsabilita' di non aver fatto il cambio?

perché avrebbero dovuto cambiare la destinazione d'uso?

 

[ingelman]

Ciao a tutti avrei una domanda. Ho affittato un locale commerciale e nel contratto di affitto e' indicato che il cambio destinazione d'uso e'a carico dell'inquilino.
Dal sito Agenzia delle entrate ho notato che e' rimasto come prima, per me e' un vantaggio perche' pagherei meno di IMU.
Ma rischio qualcosa? non e' loro responsabilita' di non aver fatto il cambio?

Domanda troppo generica
Cambio di destinazione d'uso da commerciale a ?

Un proprrietario potrebbe anche delegare altro soggetto ad occuparsi di un cambio di destinazione d'uso di un immobile fermo restando che le responsabilità ricadono sempre su di lui.

Altra domanda che sorge spontanea....... avete sottoscritto un contratto di locazione ad uso?????

Un conto è un contratto di locazione per un immobile che oggi è un c/1 di certo non puoi farlo ad uso residenziale (ammesso che questo sia la destinazione del contratto)

In questi casi si usa fare accordi preliminari e il contratto definitivo a cambio d'uso ottenuto.

Dovresti spiegare meglio la situazione

 

[marcanto]

Concordo che la situazione è poco chiara ed è da chiarire

 

[Jonny1234]

perché avrebbero dovuto cambiare la destinazione d'uso?

perche' prima era un negozio mentre adesso c'e' dentro un dottore.

Domanda troppo generica
Cambio di destinazione d'uso da commerciale a ?

Un proprrietario potrebbe anche delegare altro soggetto ad occuparsi di un cambio di destinazione d'uso di un immobile fermo restando che le responsabilità ricadono sempre su di lui.

Altra domanda che sorge spontanea....... avete sottoscritto un contratto di locazione ad uso?????

Un conto è un contratto di locazione per un immobile che oggi è un c/1 di certo non puoi farlo ad uso residenziale (ammesso che questo sia la destinazione del contratto)

In questi casi si usa fare accordi preliminari e il contratto definitivo a cambio d'uso ottenuto.

Dovresti spiegare meglio la situazione

ho affittato un locale C1 ad un dottore che ha aperto uno studio medico.

 

[ingelman]

Che dirti
La destinazione d'uso più corretta è decisamente A/10 uffici e studi professionali

Molte attività come uno studio medico, sempre che il medico eserciti un attività semplice e non prestazioni sanitarie complesse, potrebbe essere tollerato dal comune anche il C1 sempre prestando attenzione ai requisiti sanitari richiesti dalla ASL.

Diciamo che ti/vi trovate in una situazione abbastanza borderline

 

[cristian casabella]

in linea di principio nel C1 non si dovrebbero aprire ambulatori medici che invece vanno negli A10
se poi, per risparmiare qualche soldo (del conduttore) non viene fatto il cambio d'uso può anche essere che ottenga lo stesso l'OK da chi di competenza ma fossi in te chiederei di fare il cambio come stabilito da contratto di locazione