Variazione rendita catastale per cambio di destinazione d'uso

[lillo1968]

Salve a tutti. ringrazio fin d'ora chi mi puo essere di aiuto.
Ho l'intenzione di acquistare un locale commerciale di mq 25 categoria C/1 rendita catastale €. 577,14 per utilizzarlo come studio professionale. La mia domanda è:
Nel caso facessi il cambio di destinazione d'uso in categoria A/10 che rendita catastale avrei, tenendo conto che è solo un vano con un bagnetto e un microantibagno?
Inoltre essendo un libero professionista (ingegnere) posso scaricare dalle tasse l'acquisto dell'immobile come locale commerciale? devo fare prima dell'acquisto il cambio di destinazione d'uso? e nell'eventualità facessi il cambio di destinazione d'uso posso scaricare dalle tasse l'acquisto come ufficio?
Grazie per gli eventuali suggerimenti

 

[SALVES]

La mia domanda è: Nel caso facessi il cambio di destinazione d'uso in categoria A/10 che rendita catastale avrei, tenendo conto che è solo un vano con un bagnetto e un microantibagno?

Fai una simulazione tramite il programma docfa per sapere in automatico che rendita acquisce mediante presentazione della stessa.

La rendita dipende dal luogo e caratteristiche dell'immobile, penso che nessuno può darti una risposta esatta sulla cifra.

Per le altre un consulente finanziario o commercialista può darti migliori risposte.

Ciao salves

 

[Umberto Granducato]

Inoltre essendo un libero professionista (ingegnere) posso scaricare dalle tasse l'acquisto dell'immobile come locale commerciale? devo fare prima dell'acquisto il cambio di destinazione d'uso? e nell'eventualità facessi il cambio di destinazione d'uso posso scaricare dalle tasse l'acquisto come ufficio?

lo puoi fare, ma generalmente i commercialisti in questi casi (acquisto da libero professionista) sconsigliano di 'caricare' il cespite sull'attività. Sarebbe un salasso enorme al momento della vendita quando cesserai l'attività.