Difformità planimetrie appartamento

[stefano.p]

Salve a tutti, scrivo in merito ad un appartamento acquistato dai miei genitori nell'anno 2006 in un condominio di 6 unità; da un recente accesso agli atti, eseguito per istituire una pratica relativa al 110%, è emerso che la planimetria dell'appartemento presentata a suo tempo dal costruttore, risulta difforme (sia al catasto che agli atti comunali anche se non in tutti, ad esempio nella sezione di un un piano è corretta in quella del piano che la riguarda non lo è). Il problema riguarda la parete divisoria tra due appartementi, che si presenta non nella posizione indicata ma spostata di circa 1 metro. Ora le planimetrie mostrate durante le fasi di vendita dall'agente immobiliare risultavano corrette, ma evidentemente, la variazione eseguita in corso di costruzione non è stata poi presentata correttamente. Quali sono le conseguenze di tutto questo ad oggi? Come è possibile risolvere la situazione per regolarizzare il tutto? Grazie mille a chi mi potrà dare indicazioni in merito.

 

[Bagudi]

Si dà incarico ad un tecnico di eseguire la sanatoria per renderlo conforme.

 

[stefano.p]

Grazie per la risposta, certo, questo lo faremo; Volevo un riscontro per capire poi se la strada che ci proporrà ed i costi in merito sono corretti ed allineati. E di questo periodo, quasi tutti i tecnici che abbiamo sentito sono molto impegnati a causa del 110% e tutti ci rimandano a tempi futuri...

 

[Bagudi]

Può essere sufficiente un geometra.
Sono così impegnati anche loro ?

 

[brina82]

Grazie per la risposta, certo, questo lo faremo; Volevo un riscontro per capire poi se la strada che ci proporrà ed i costi in merito sono corretti ed allineati. E di questo periodo, quasi tutti i tecnici che abbiamo sentito sono molto impegnati a causa del 110% e tutti ci rimandano a tempi futuri...

Qualche migliaia di euro. Il tuo tecnico di fiducia ti farà certamente un prezzo onesto; se non ne hai, chiedi a parenti/amici. Se te ne segnalano 4-5 potrai constatare le differenze di prezzo.

Warning: la pratica interesserebbe anche il tuo vicino, che quindi dovrai coinvolgere per sistemare il tutto. Se il problema riguarda tutti gli appartamenti dello stabile, diventerebbe un problema condominiale e sarebbe meglio dare l'incarico ad un unico tecnico per risolvere ogni problematica riscontrata, sperando lo si possa fare.