Disdetta agenzia quando mandare raccomandata e come?

[Michela_]

cosa scrivere?

“La presente per comunicare la disdetta dell’incarico in esclusiva relativo all’immobile di cui dati.

Pertanto l’incarico stipulato in data xxx non verrà rinnovato, quindi il contratto è da ritenersi concluso alla data del xxx”.

Secondo me potrebbe andare bene così

Ma io la interpretavo così ma volevo essere sicuro da Voi addetti ai lavori .
Non voglio mandarla prima che altrimenti gli tiene bloccato l'immobile da adesso a fine anno e magari non gli porta piu' nessuno (anche se poco cambia che gli ha portato solo 1 persona), fine novembre va bene

Probabilmente hai ragione, tanto è che bisogna comunque aspettare fine anno quindi invia pure a fine novembre con promemoria al 10 dicembre

@GEO_DGE_1 ho modificato il commento sopra, t9 ha fatto di testa sua…

 

[cristian casabella]

Non voglio mandarla prima che altrimenti gli tiene bloccato l'immobile da adesso a fine anno e magari non gli porta piu' nessuno

questo potrebbe essere solo se l'Agenzia ha preso l'immobile in esclusiva tanto per scherzare, se pensasse di poterlo vendere (anche ovviamente considerando un certo sconto sul prezzo di vendita) sapendo che non viene rinnovato l'incarico, dovrebbe, semmai, cercare di spingere
Tanto comunque se non si muove lo stesso oggi...cosa cambierebbe vedendo il malcontento del venditore?

 

[Stefano Chiarioni]

L'immobile è particolare, è una ex scuola, adibito poi ad abitazione, in una frazione (location non proprio che attira gli acquisti) , il prezzo io avevo detto che era troppo alto, ma l'agenzia ha fatto la sua stima, e non dico altro.
In ogni caso a mio avviso penso tutti sappiano che normalmente almeno un 10% minimo dal prezzo lo si leva

Le do un consiglio, soprattutto nell'interesse dei suoi clienti, piuttosto di occuparsi di consulenza immobiliare, di cui non ha le competenze, trovi un vero professionista immobiliare a cui indirizzare i suoi clienti che ne avessero l'esigenza. Per quanto riguarda il fatto specifico, è chiaro che non ci troviamo di fronte a dei professionisti immobiliari, visto che immagino che abbiano un incarico a 12 mesi e dopo 4 mesi ancora non hanno venduto l'immobile, questo perchè sarà sicuramente fuori prezzo. Un agente immobiliare che propone un incarico oltre i 6 mesi (a meno che si tratti di un cantiere o situazioni particolari) non lo ritengo un professionista, se chiedi 12 mesi per vendere un immobile significa che sai già di non essere in grado di venderlo alle condizioni dell'incarico. Molto probabilmente, in questo caso, pur di prendere l'incarico avrà sparato un prezzo alto per ingolosire il venditore

 

[GEO_DGE_1]

Le do un consiglio, soprattutto nell'interesse dei suoi clienti, piuttosto di occuparsi di consulenza immobiliare, di cui non ha le competenze, trovi un vero professionista immobiliare a cui indirizzare i suoi clienti che ne avessero l'esigenza. Per quanto riguarda il fatto specifico, è chiaro che non ci troviamo di fronte a dei professionisti immobiliari, visto che immagino che abbiano un incarico a 12 mesi e dopo 4 mesi ancora non hanno venduto l'immobile, questo perchè sarà sicuramente fuori prezzo. Un agente immobiliare che propone un incarico oltre i 6 mesi (a meno che si tratti di un cantiere o situazioni particolari) non lo ritengo un professionista, se chiedi 12 mesi per vendere un immobile significa che sai già di non essere in grado di venderlo alle condizioni dell'incarico. Molto probabilmente, in questo caso, pur di prendere l'incarico avrà sparato un prezzo alto per ingolosire il venditore

INfatti il venditore (come fanno altri dalle mie parti) sparano alto per farsi dare incarico e poi dopo pochi mesi lo fanno abbassare.
Sul fatto che non ho le competenze nell'immobiliare, su questo stendo un velo, per essere gentile !!

 

[Bagudi]

Un agente immobiliare che propone un incarico oltre i 6 mesi (a meno che si tratti di un cantiere o situazioni particolari) non lo ritengo un professionista, se chiedi 12 mesi per vendere un immobile significa che sai già di non essere in grado di venderlo alle condizioni dell'incarico

Non sarei così drastico.
Ci sono luoghi, comuni, frazioni & C. che non hanno un mercato vivace o non ne hanno proprio...