Doppia ipoteca e vendita immobile

[cristian casabella]

1) ipoteca banca con 30.000 residuo mutuo
2) ipoteca agenzia entrate (debito totale 400.000
3) valore Appto 100.000

Domanda: agenzia entrate dice che ok liberare ipoteca ma solo se al rogito tutti i 100.000 se li piglia lei perché per le normative in vigore consentono di fare un accordo solo se l’intero importo incassato alla vendita va a loro

Visto che la cosa non ha senso come si potrebbe gestire la situazione? Se si rogita a 70.000 e ci accolla il Mutuo agenzia entrate dice che non procederà a liberare ipoteca perché sull atto del Notaio si dovrebbe dichiarare controvalore di 100.000

Chiaro che attuali proprietari non dispongono di fondi per chiudere loro il mutuo

 

[brina82]

1) ipoteca banca con 30.000 residuo mutuo
2) ipoteca agenzia entrate (debito totale 400.000
3) valore Appto 100.000

Domanda: agenzia entrate dice che ok liberare ipoteca ma solo se al rogito tutti i 100.000 se li piglia lei perché per le normative in vigore consentono di fare un accordo solo se l’intero importo incassato alla vendita va a loro

Visto che la cosa non ha senso come si potrebbe gestire la situazione? Se si rogita a 70.000 e ci accolla il Mutuo agenzia entrate dice che non procederà a liberare ipoteca perché sull atto del Notaio si dovrebbe dichiarare controvalore di 100.000

Chiaro che attuali proprietari non dispongono di fondi per chiudere loro il mutuo

Mah.

Io penso che siccome è di secondo grado, l'AdE non può pretendere più di 70k, liberando l'immobile ma col debito che resta comunque nei confronti del venditore (debito che resta pari a 400-70).

Diversamente, qualora volesse 100k, non si avrebbe soluzione.

@Miciogatto