E' possibile che in centro storico non sia prevista agibilità?

[Lucanus]

Salve ragazzi,
ho avanzato una proposta, tramite agenzia, che è stata accettata dal venditore.
Prima della proposta, l'agente immobiliare mi ha detto che per l'agibilità non c'erano problemi, che il venditore l'aveva già richiesta e che sicuramente l'avrebbe ottenuta prima dell'atto pubblico.
Quando ho incontrato il venditore, mi ha detto che "non sa se il certificato di agibilità sarà pronto quando faremo l'atto dal notaio" e questa risposta mi ha insospettito.

 

[slucidi]

Premesso che l'agibilità non impedisce la conclusione del rogito, se nel preliminare non era prevista la richiesta di tale certificato come condizione, a mio avviso, non può essere invocato questo documento per ritirarsi dalla vendita.

 

[SALVES]

Quando ho incontrato il venditore, mi ha detto che "non sa se il certificato di agibilità sarà pronto quando faremo l'atto dal notaio" e questa risposta mi ha insospettito.

Non aprire l'ombrello prima di povere, per ottenere l'agibilità di un edificio al centro storico se non ha avuto apposita licenza dell'epoca o è un edificio centenario, per rilasciarel'agibilità occorre che il comune abbia tutti i documenti tecnici che certifichino l'osservanza di tutte le norme urbanistiche, statiche e saniarie sia all'epoca che ad oggi.