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Giuseppe Di Massa

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Mi sembra un po' allarmistico. Secondo la mia diretta esperienza, anche se non mi intendo di fisco, in fin dei conti se hai un po' di "giro", ovveri arrivi a 65mila, spendi oltre 20mila ecc, il regime forfettario non ti da alcun vantaggio, quello ordinario si equivale in termini di imposte che pagherai a fine anno. Se fatturi 60mila, da agente immobiliare pagherai col forfettario circa 7mila euro di imposte, se fatturi al stessa cifra da ordinario e scarichi quello che puoi scaricare (affitti, pubblicità, acquisti ecc) vedrai che più o meno arrivi li.
Invece per cifre basse (20/25mila) il forfettario è ottimo, soprattutto perchè riguarda chi è agli inizi e lavora presso una struttura, pertanto non paga le spese dell'ufficio.
 

Natalia Vincitrice

Nuovo Iscritto
Utente Espulso
Privato Cittadino
@Giuseppe Di Massa , Nel caso in cui non fatturi l'importo nonostante abbia scelto il regime di cui nell'articolo, paghi gli stessi importi al Fisco? O, essendo poco pratico delle imposte, non mi puoi rispondere a questa domanda? Se no, allora mi rivolgo al mio commercialista.
 

andrea boschini

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Nel caso in cui non fatturi l'importo nonostante abbia scelto il regime di cui nell'articolo, paghi gli stessi importi al Fisco? O, essendo poco pratico delle imposte, non mi puoi rispondere a questa domanda? Se no, allora mi rivolgo al mio commercialista.
Secondo me dovresti essere un po' piu' serena e respirare profondamente .
 

Giuseppe Di Massa

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
@Giuseppe Di Massa , Nel caso in cui non fatturi l'importo nonostante abbia scelto il regime di cui nell'articolo, paghi gli stessi importi al Fisco? O, essendo poco pratico delle imposte, non mi puoi rispondere a questa domanda? Se no, allora mi rivolgo al mio commercialista.
Il forfettario paga una percentuale sul fatturato non scaricando nulla, per gli agenti immobiliari è il 15% dell'85% del fatturato a cui si sottrae solo l'inps, quindi l'esempio che facevo prima era riferito a questo (60mila di fatturato, circa 7mila di imposte) si calcola così, ma era un esempio, dipende sempre da quanto fatturi. Se sfori il limie massimo di 65mila pghi sempre questa percentuale, ma l'anno successivo sei contretta a passare in ordinario.
 

andrea boschini

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Il forfettario paga una percentuale sul fatturato non scaricando nulla, per gli agenti immobiliari è il 15% dell'85%
per la precisione ;) e assolutamente non per fare il " saputello "...
68.31.00 – Attività di mediazione immobiliare
Prevede un coefficiente di redditività dell’86%. ;)

Il reddito imponibile è determinato in maniera forfettaria in base al tipo di attività svolta. Non hanno quindi nessuna rilevanza le spese sostenute nel periodo. Possono essere portati in deduzione solamente i contributi previdenziali versati nell’anno. I ricavi vanno computati secondo il principio di cassa, quindi si contano solo i compensi effettivamente incassati nell’anno. Per ogni attività è stabilito un coefficiente e si applica un’imposta sostitutiva del 15% (ridotta al 5% per le nuove attività nei primi 5 anni).

Spero che l'amica Natalia sia contenta :)

Concordo con Next sul fatto che e' una posizione fiscale interessante se lavori con poche spese a carico ( quindi no ufficio e spese pubblicita', oltretutto ha dei limiti nei compensi per i collaboratori ).
PS Un consulto col commercialista e' sempre pero' gradito
 

FRANCY80

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Con tutta la pazienza del mondo ... ma il tuo modo di porti non e' " stimolante " a risposte ;) e fattelo dire da uno che e' decisamente fumantino
Con tutta la pazienza del mondo ….... la qualità delle tue risposte fiscali non e' " stimolante " e fattelo dire da uno che e' decisamente fumantino.
Andrea la Tua risposta fiscale n°6 mi ha fatto venire la pelle d'oca.
 

andrea boschini

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Con tutta la pazienza del mondo ….... la qualità delle tue risposte fiscali non e' " stimolante " e fattelo dire da uno che e' decisamente fumantino.
Andrea la Tua risposta fiscale n°6 mi ha fatto venire la pelle d'oca.
scusa non l'ho capita.
Sono sbagliate le risposte? se si correggimi pure ..non mi offendo ;)
 

FRANCY80

Membro Attivo
Agente Immobiliare
scusa non l'ho capita.
Sono sbagliate le risposte? se si correggimi pure ..non mi offendo ;)
C:p
SE LE TASSE SI PAGANO CON QUESTA LOGICA STIAMO FRESCHI
ECCO COSA NON E' CORRETTO IN GENERALE
1)prevede un coefficiente di redditività dell’86%
2)Il reddito imponibile è determinato in maniera forfettaria in base al tipo di attività svolta.
3)Non hanno quindi nessuna rilevanza le spese sostenute nel periodo
4)I ricavi vanno computati secondo il principio di cassa, quindi si contano solo i compensi effettivamente incassati nell’anno.
 
Ultima modifica:

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
C:p
SE LE TASSE SI PAGANO CON QUESTA LOGICA STIAMO FRESCHI
ECCO COSA NON E' CORRETTO IN GENERALE
1)prevede un coefficiente di redditività dell’86%
2)Il reddito imponibile è determinato in maniera forfettaria in base al tipo di attività svolta.
3)Non hanno quindi nessuna rilevanza le spese sostenute nel periodo
4)I ricavi vanno computati secondo il principio di cassa, quindi si contano solo i compensi effettivamente incassati nell’anno.
dovresti essere un po piu specifica perchè il regime forfettario funziona così...
 

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