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  1. Francesca90

    Francesca90 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno,

    In una proposta con caparra confirmatoria e che vale come preliminare vale la regola classica.

    Correggetemi se sbaglio e vorrei avere delle conferme.

    Se il proponente recede perde la caparra
    Se il venditore recede , dovra restituire il doppio della caparra ricevuta.

    Il doppio caso:

    1.Il proponente inadempiente dovrà pagare in ogni caso la mediazione all'agenzia
    2.Il venditore che avrebbe adempiuto dovrà pagare l'agenzia con i soldi della caparra ricevuta e se avanza qualcosa per il danno buono per il venditore.
    3.Può chiedere il risarcimento danni per la mediazione ingiustamente pagata

    ---

    1.Il proponente adempie il contratto
    2.Il venditore si ritira dalla vendita senza giusta causa

    In questo caso, l'acquirente può chiedere il doppio della caparra o l'esecuzione forzata del contratto ?

    Con quale procedura si ottiene il doppio della caparra?

    Lettera di diffida?
    Messa in mora?

    Con quale procedura si ottiene l'esecuzione forzata del contratto ? tramite legale?

    Grazie:)
     

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