Frazionamento allegato a atto donazione

[Aron91]

Salve, qualcuno sa se negli anni passati era possibile allegare ad un atto di donazione di un terreno un frazionamento IN CORSO DI APPROVAZIONE al catasto?
O il frazionamento doveva già essere completamente approvato anche al catasto?

 

[francesca63]

Il catasto non "approva".
Prende atto , per fini fiscali, di quanto viene depositato.
Spiegati meglio.

 

[Aron91]

Il frazionamento era in corso di approvazione. Al comune era depositato senza problemi poi però al catasto non si è concretizzato probabilmente per un errore del tecnico con i punti fiduciali. Sta di fatto che all'atto era allegato il frazionamento con la dicitura "in corso di approvazione". Al comune era approvato.

 

[francesca63]

Se il notaio ha fatto un atto così, evidentemente si poteva fare.
Ma adesso sarà stato approvato .

 

[brina82]

Il catasto non "approva".
Prende atto , per fini fiscali, di quanto viene depositato.
Spiegati meglio.

Per il semplice fatto che lo possono bocciare, se vi è qualche problema tecnico (misure prese male che non tornano, ditte che non tornano, ecc.)

Salve, qualcuno sa se negli anni passati era possibile allegare ad un atto di donazione di un terreno un frazionamento IN CORSO DI APPROVAZIONE al catasto?
O il frazionamento doveva già essere completamente approvato anche al catasto?

Strano che il Notaio non ne abbia aspettato l'approvazione.

 

[marcanto]

Il catasto non "approva".
Prende atto

Ti devo contraddire in questo caso.
Ma questo è anche uno dei pochissimi casi in cui il catasto deve prima "approvare" o meglio dare il suo via libera.
E questo avviene sia in caso di frazionamento di terreni sia in caso di produzione di Tipo mappale per i nuovi edifici.
Questo perchè questi 2 interventi operano modifiche dei fogli di mappa

 

[marcanto]

Salve, qualcuno sa se negli anni passati era possibile allegare ad un atto di donazione di un terreno un frazionamento IN CORSO DI APPROVAZIONE al catasto?
O il frazionamento doveva già essere completamente approvato anche al catasto?

Se il frazionamento era in corso di approvazione al catasto significa che non era ancora approvato.
Concordo che sia strano che il Notaio non ne abbia aspettato l'approvazione

 

[francesca63]

Ti devo contraddire in questo caso.
Ma questo è anche uno dei pochissimi casi in cui il catasto deve prima "approvare" o meglio dare il suo via libera.
E questo avviene sia in caso di frazionamento di terreni sia in caso di produzione di Tipo mappale per i nuovi edifici.
Questo perchè questi 2 interventi operano modifiche dei fogli di mappa

Non lo sapevo, grazie .

 

[brina82]

Ti devo contraddire in questo caso.
Ma questo è anche uno dei pochissimi casi in cui il catasto deve prima "approvare" o meglio dare il suo via libera.
E questo avviene sia in caso di frazionamento di terreni sia in caso di produzione di Tipo mappale per i nuovi edifici.
Questo perchè questi 2 interventi operano modifiche dei fogli di mappa

Detta così sembra che solo nei Pregeo il catasto debba approvare, ma non è così. Il catasto deve approvare anche un Docfa.

Quindi catasto terreni o fabbricati che sia, opera alla stessa maniera.

Chiariamo meglio.

Dire che il catasto prende atto è corretto, nel senso che se un cittadino vuole frazionare un immobile, un terreno o un appartamento, generalmente può farlo (osservando determinate regole), quindi in tal senso prende atto, ma per farlo occorre predisporre un file, tipo mappale, frazionamento o docfa che sia, e inviarlo al catasto.

A seguito dei controlli potrà respingerlo (con delle motivazione, e a quel punto al 99% basterà correggerlo e rinviarlo), o approvarlo.

 

[marcanto]

Nel concreto il catasto "approva" o da il via libera con il frazionamento terreni e per i tipi mappali di edifici nuovi.
Negli altri casi si può parlare di un "controllo formale" che viene fatto dal sistema e che può essere anticipato dal tecnico alla fine della compilazione con gli strumenti che gli stessi software mettono a disposizione, vedi lo stesso Docfa.
Superato il controllo formale fatto già dal tecnico poi la presentazione al catasto va per il 99,9 % a buon fine.....salvo casi particolari.