Avner

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Ciao, io e mia moglie siamo comproprietari della casa di abitazione e cointestatari del relativo mutuo (30 ennale con ancora 14 anni circa da pagare) .

Potrebbe esserci la possibilità di acquistare l'immobile adiacente, per ristrutturarlo e poi fonderlo a tutti gli effetti entro i termini della SCIA edilizia ed anche catastalmente (ovvero entro tre anni). Questo, ma non solo, anche per le agevolazioni fiscali.

A prescindere dalle alternative per i costi... cioè estensione mutuo esistente per l'acquisto della casa adiacente, (ma dipende dai tassi - il nostro rinegoziato nel 2015... non so quanto convenga avendo già pagato la maggior parte degli interessi) o usando i risparmi... il nostro dubbio è se pur trattandosi di una estensione e non di un frazionamento dell'unità immobiliare (su cui è stata iscritta ipoteca), si debba comunque comunicare eventualmente qualcosa alla banca o meno, o se ci voglia una sorta di nulla osta.

Da un primo contatto avuto con la banca (visto il caso di specie) sembrerebbe di no... ma venendo poi a sparire il subalterno originale e di fatto ingrandendo l'immobile, che l'ipoteca rimanga solo sulla parte originale della casa.... ci sembra un pò strano...
 

brina82

Membro Storico
Professionista
Ciao, io e mia moglie siamo comproprietari della casa di abitazione e cointestatari del relativo mutuo (30 ennale con ancora 14 anni circa da pagare) .

Potrebbe esserci la possibilità di acquistare l'immobile adiacente, per ristrutturarlo e poi fonderlo a tutti gli effetti entro i termini della SCIA edilizia ed anche catastalmente (ovvero entro tre anni). Questo, ma non solo, anche per le agevolazioni fiscali.

A prescindere dalle alternative per i costi... cioè estensione mutuo esistente per l'acquisto della casa adiacente, (ma dipende dai tassi - il nostro rinegoziato nel 2015... non so quanto convenga avendo già pagato la maggior parte degli interessi) o usando i risparmi... il nostro dubbio è se pur trattandosi di una estensione e non di un frazionamento dell'unità immobiliare (su cui è stata iscritta ipoteca), si debba comunque comunicare eventualmente qualcosa alla banca o meno, o se ci voglia una sorta di nulla osta.

Da un primo contatto avuto con la banca (visto il caso di specie) sembrerebbe di no... ma venendo poi a sparire il subalterno originale e di fatto ingrandendo l'immobile, che l'ipoteca rimanga solo sulla parte originale della casa.... ci sembra un pò strano...
Leggi il contratto di mutuo. Lì è scritto qualcosa al riguardo, relativamente a eventuali modifiche da fare.
 

Avner

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Ciao, sul contratto riguardo all'ipoteca c'è scritta la frase di rito che questa è estesa a miglioramenti, ulteriori pertinenze, ristrutturazioni, addizioni (suppongo come il mio caso di specie).... etc. e null'altro...ad ogni modo se si concretizzasse il tutto chiederò conferma in via ufficiale nel momento in cui mi farò fare un preventivo per l'eventuale estensione del mutuo (se converrà o meno farla).
 

brina82

Membro Storico
Professionista
Ciao, sul contratto riguardo all'ipoteca c'è scritta la frase di rito che questa è estesa a miglioramenti, ulteriori pertinenze, ristrutturazioni, addizioni (suppongo come il mio caso di specie).... etc. e null'altro...ad ogni modo se si concretizzasse il tutto chiederò conferma in via ufficiale nel momento in cui mi farò fare un preventivo per l'eventuale estensione del mutuo (se converrà o meno farla).
Chiedi, è meglio.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità
Alto