La ripresa del mattone e la ripresa occupazionale

[gmp]

lungo periodo di stabilizzazione prezzi con rialzo

ha hahahahh devo dire in questo non sei peggiorato, eri già simpaticamente utopista anche prima del recente silenzio

 

[enrikon]

e quindi i prezzi potrebbero stabilizzarsi a metà strada tra quelli del 2007 e quelli del 2000, diciamo quelli del 2003, salvo imprevisti dovuti all'eccesso di offerta....

Ecco, quando non fai le tue solite sparate che non stanno nè in cielo nè in terra, si può anche provare a ragionare: secondo me già ora siamo più vicini al 2000 che al 2007.
Se i prezzi si stabilizzeranno non lo sa nessuno, come nessuno sa se continueranno a scendere o rialzeranno. Ribadisco: NES-SU-NO.

Si possono solo fare delle previsioni che tanto lasciano il tempo che trovano.

 

[eldic]

quindi nessun crollo e lungo periodo di stabilizzazione prezzi con rialzo[DOUBLEPOST=1396533223,1396533207][/DOUBLEPOST]quindi nessun crollo e lungo periodo di stabilizzazione prezzi con rialzo

bella battuta....
era una battuta, vero?

 

[andrea boschini]

Moderazione: ragazzi per cortesia "stiamo sul pezzo " ma senza offese...non costringetemi a cancellare..plsssss

 

[gmp]

Ecco, quando non fai le tue solite sparate che non stanno nè in cielo nè in terra, si può anche provare a ragionare: secondo me già ora siamo più vicini al 2000 che al 2007.

qua siamo circa a prima metà 2005...

Se i prezzi si stabilizzeranno non lo sa nessuno, come nessuno sa se continueranno a scendere o rialzeranno. Ribadisco: NES-SU-NO.

Si possono solo fare delle previsioni che tanto lasciano il tempo che trovano.

beh oddio, che i prezzi salgano, appare, nel breve-medio, alquanto fantascientifico... di fatto chi prevedeva che sarebbero calati ha avuto ragione, direi di dare ascolto a quelle analisi....

 

[enrikon]

qua siamo circa a prima metà 2005...

Allora Roma ha retto moooooolto meglio di Firenze.

di fatto chi prevedeva che sarebbero calati ha avuto ragione,

Chi lo prevedeva? E soprattutto... quando?

 

[eldic]

Ecco, quando non fai le tue solite sparate che non stanno nè in cielo nè in terra, si può anche provare a ragionare: secondo me già ora siamo più vicini al 2000 che al 2007.
Se i prezzi si stabilizzeranno non lo sa nessuno, come nessuno sa se continueranno a scendere o rialzeranno. Ribadisco: NES-SU-NO.

Si possono solo fare delle previsioni che tanto lasciano il tempo che trovano.

santo signore gmp, guarda con un minimo di attenzione quel cavolo di grafico che hai al posto della madonnina.
questo ciclo NON è come quello prima. è diversa la forma (se venisse replicato l'andamento saremmo all'inizio della fase ascendente, ed è palese che non è così), è diverso il quadro macroeconomico, è diverso il numero di cercatori, è diverso il numero di acquirenti "per investimento", è diverso il numero di immobili di cui le banche dovranno sbarazzarsi.
ad oggi si naviga a vista; l'unica cosa certa (forse) è che le NTN rimarranno basse.
il resto... sa dio.

 

[gmp]

Chi lo prevedeva? E soprattutto... quando?

per esempio ricordo il primo articolo del sole24ore sulla fine del boom in estate 2006, dopo qualche mese di rialzi dei tassi di interesse, a firma di marco liera... poi ovviamente c'è stato il fenomeno dei forum, dall'autunno di quell'anno[DOUBLEPOST=1396533882,1396533839][/DOUBLEPOST]

Allora Roma ha retto moooooolto meglio di Firenze.

e certo, infatti la "casta" non è solo un'invenzione giornalistica, anche negli anni 90 roma cadde per ultima ben dopo milano[DOUBLEPOST=1396533906][/DOUBLEPOST]

santo signore gmp,

guarda che stavi rispondendo ad enrikon

 

[eldic]

guarda che stavi rispondendo ad enrikon

si, volevo ribadire quello che scriveva lui.
i cicli ci stanno (anche se non sono "cerchi perfetti"); ma questo NON è il copia incolla di quello degli anni 90.

 

[enrikon]

per esempio ricordo il primo articolo del sole24ore sulla fine del boom in estate 2006

Nel 2006 si era già in frenata. I prezzi nei 5 anni precedenti erano raddoppiati, stava scoppiando lo scandalo subprime e si paventava una crisi economica di portata mondiale. Ci voleva il Sole24ore secondo te?
Dai su, è come giocare la schedina la Domenica sera [DOUBLEPOST=1396534271,1396534183][/DOUBLEPOST]

ma questo NON è il copia incolla di quello degli anni 90.

Sono d'accordo anche su questo. La crisi economica (non solo immobiliare) degli anni '90 era molto diversa e probabilmente molto meno grave.