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  1. ROSFRUM

    ROSFRUM Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Passo davanti ad un agenzia e vedo in vetrina un annuncio. ..

    Paese xxxx

    Ultimo piano con ascensore, appartamento di nuova edificazione composto da ampia zona giorno con angolo cottura, due camere e bagno. Due terrazze con splendida vista mare! ! Euro 327.000,00 trattabili
    .......

    Mi chiedo che senso ha esporre un prezzo così strambo né 330 né 325...perché allora non 328.... ? C'è una logica dietro .... o è una questione psicologica e d'appeal?
     
  2. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Matematicamente parlando un numero vale l'altro.
    Non siamo razzisti con i numeri non tondi per favore.
     
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  3. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Probabilmente il collega è arrivato a quella cifra facendo un conteggio esatto della metratura abbinandola al prezzo medio di vendita di .quell'immobile nella zona.
    Trattabile stona un pochino, anche se è comprensibile, visti i tempi.
     
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  4. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    A parte l'importo che mi sembra spropositato per un appartamentino con angolo cottura e senza box, il prezzo "non tondo" rende un po' più credibile la cosa, anche se dubito fortemente che sia il risultato di una valutazione precisa e dettagliata.
     
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  5. ROSFRUM

    ROSFRUM Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Si il computo esatto può portare ad un valore non arrotondato ai 5000 euro (facilmente esponibile con un minimo di sacrificio se in difetto o di esigenza di margine se in eccesso), che secondo me è più logico e, se vuoi, anche più gradevole alla vista,. Il valore esposto è inquietante e lascia presagire qualche logica occulta o la presenza di qualche inghippo. Ma ci potrebbe essere dietro anche una malizia che gli AI della generazione 2.0 hanno sviluppato.....
     
  6. Incipit

    Incipit Membro Attivo

    Privato Cittadino
    da acquirente, i numeri non usuali tipo anche 300.500 k oppure 299.999 oppure ancora che so 307.000 k , attirano la mia attenzione, e l'annuncio lo leggo siuramente quasi automaticamente pure se inizia con una zona che non mi interessa,
     
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  7. ROSFRUM

    ROSFRUM Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Questo non è banale: sono stato rapito dall'annuncio...........
     
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  8. Incipit

    Incipit Membro Attivo

    Privato Cittadino
    di contro un amica non li legge ma li salta a piè pari perchè crede siano aste , di solito hanno prezzi strani. Io sarò l'alloccona media che studiano i pubblicitari:^^:
     
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  9. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Proprio ieri un mio cliente mi ha comunicato di accettare l'abbassamento di prezzo propostogli da me, ma anche lui non l'ha voluto arrotondare al 5.000, bensì al 8.000.
     
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  10. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    327.000 per non fare 328.000 o 330.000 . I rotti spesso sono un compenso all'agenzia (occulto)
     
  11. ROSFRUM

    ROSFRUM Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Fuocherello
     
  12. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Abbi pazienza, ma 300500 o 299999 euro attirano l'attenzione solo perchè irritano e sono una "presa per i fondelli".;)
     
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  13. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    320.000 + 6400 mediazione = 327.000 arrotondato

    PS
    senza IVA
     
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  14. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Quindi per es. uno sconto di 27000 euro si "mangia" anche la mediazione:risata:
     
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  15. ROSFRUM

    ROSFRUM Membro Attivo

    Privato Cittadino
    C'è una logica.
    Con mediazione 2% +IVA 21%
    320.000 prezzo base +(6400 mediazione 2% + 1344 IVA) = 327774 prezzo finito, arrotondato a 327000, tanto vale si poteva fare più coerentemente 328000
     
    Ultima modifica: 19 Maggio 2015
  16. ROSFRUM

    ROSFRUM Membro Attivo

    Privato Cittadino
    9% di sconto; per me è insufficiente. Più probabile chiudere con uno conto del 15% a 280.000 circa.
    Quindi 5600 + 21 IVA per la mediazione = 6776
     
  17. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    l'IVA è al 22%
     
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  18. ROSFRUM

    ROSFRUM Membro Attivo

    Privato Cittadino
    allora?
    320.000 prezzo base +(6400 mediazione 2% + 1408 IVA) = 327808 prezzo finito
     
  19. ROSFRUM

    ROSFRUM Membro Attivo

    Privato Cittadino
    ancor più giustificato 328000!
     
  20. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    era solo per correttezza di informazone
     
    A Rosa1968 e ROSFRUM piace questo messaggio.

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