Liceità di votazione assembleare chiusa e ridiscussa

[Jonesy]

Dopo varie peripezie ,con il nuovo amministratore indicato dal tribunale, ma giudicato da taluni condomini non adatto alle esigenze del condominio,si è conclusa la votazione che non ha rinnovato il suo incarico.Un condomino sopraggiunto dopo almeno un'ora di ritardo ,appreso l'esito, ha chiesto di ripetere la votazione adducendo il pretesto del traffico in cui sarebbe rimasto bloccato ed è riuscito con la sua quota millesimale"pesante" a ribaltarne l'esito.Ad un anno di distanza,nel corso di una votazione assembleare in cui si era raggiunta la maggioranza per un tipo di intervento straordinario (senza bonus),dopo che la discussione si era concentrata su altro punto , l'amministratore ha daccapo rimesso in votazione la stessa ed alcuni degli iniziali astenuti si sono pronunciati contro,facendola decadere ed aprendo alla necessità di optare per il secondo tipo di intervento decisamente più oneroso,dato che l'intervento di manutenzione stesso è stato giudicato irrimandabile.Ora io ritengo questa prassi piuttosto scorretta e,qualora si ripetesse,vorrei trovare gli strumenti legali ,se esistono,per oppormi.

 

[philippo]

Dopo varie peripezie ,con il nuovo amministratore indicato dal tribunale, ma giudicato da taluni condomini non adatto alle esigenze del condominio,si è conclusa la votazione che non ha rinnovato il suo incarico.Un condomino sopraggiunto dopo almeno un'ora di ritardo ,appreso l'esito, ha chiesto di ripetere la votazione adducendo il pretesto del traffico in cui sarebbe rimasto bloccato ed è riuscito con la sua quota millesimale"pesante" a ribaltarne l'esito.Ad un anno di distanza,nel corso di una votazione assembleare in cui si era raggiunta la maggioranza per un tipo di intervento straordinario (senza bonus),dopo che la discussione si era concentrata su altro punto , l'amministratore ha daccapo rimesso in votazione la stessa ed alcuni degli iniziali astenuti si sono pronunciati contro,facendola decadere ed aprendo alla necessità di optare per il secondo tipo di intervento decisamente più oneroso,dato che l'intervento di manutenzione stesso è stato giudicato irrimandabile.Ora io ritengo questa prassi piuttosto scorretta e,qualora si ripetesse,vorrei trovare gli strumenti legali ,se esistono,per oppormi.

Puoi opporti davanti ad un giudice se ritieni che ci siano state delle irregolarità.

 

[francesca63]

l'amministratore ha daccapo rimesso in votazione la stessa

Non è l’amministratore che deve gestire l’assemblea, l’ordine del giorno e le votazioni; ci deve pensare il presidente, che ha anche la responsabilità di verbalizzare quanto si delibera.

Ora io ritengo questa prassi piuttosto scorretta e,qualora si ripetesse,vorrei trovare gli strumenti legali ,se esistono,per oppormi.

Puoi chiedere di farti nominare presidente dell’assemblea: ma poi bisogna sapersi far rispettare e zittire chi va fuori strada.
Peraltro, se agli altri condomini va bene così, purtroppo puoi fare poco: nel senso che, anche se impugnassi con successo la delibera “tardiva”, potrebbero sempre ripetere uguale votazione.

 

[Jonesy]

Grazie