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TINO 2019

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Buongiorno ,
ho un problema , ho acquistato un locale 3 anni fa , 1 anno fa ho chiesto a conduttore di fare la messa a terra e lui si rifiuta , o meglio non mi ha mai risposto , inoltre lui è a conoscenza che non vi è . Ad ottobre scade il contratto come faccio per fare la messa a terra o chiedere la risoluzione del contratto ??
 

marchesini

Membro Assiduo
Privato Cittadino
Se hai comprato e manca la messa a terra dell'impianto elettrico i lavori di messa a norma spettano a te.
Per fare la messa a terra chiama un elettricista.
Nutro seri dubbi che alla naturale scadenza del contratto di locazione questo problema sia un motivo valido per non prorogare il contratto.
 

TINO 2019

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Se hai comprato e manca la messa a terra dell'impianto elettrico i lavori di messa a norma spettano a te.
Per fare la messa a terra chiama un elettricista.
Nutro seri dubbi che alla naturale scadenza del contratto di locazione questo problema sia un motivo valido per non prorogare il contratto.
Buongiorno il conduttore non vuole rinnovare però da quando o capito vuole rimanere nel locale anche dopo la scadenza senza contratto ... io posso usare questa cosa per chiamare l inal e dichiarare il locale no agibile ?
 

TensioneLeone

Membro Attivo
Agente Immobiliare
1 anno fa ho chiesto a conduttore di fare la messa a terra e lui si rifiuta
Ad ottobre scade il contratto come faccio per fare la messa a terra o chiedere la risoluzione del contratto ??
vuole rimanere nel locale anche dopo la scadenza senza contratto
Non ho capito se hai aperto una Discussione per un problema di messa a norma degli impianti , che come ti hanno già risposto spetta a te in qualità di Proprietario o se hai timore che il conduttore oltre a non rinnovare l'affitto non voglia liberare i locali.
Nel secondo caso ti attiverai presso le sedi opportune per buttarlo fuori.

Domanda dalle cento pistole: Hai fatto sottoscrivere un regolare contratto d'affitto e lo hai registrato o stiamo parlando d'altro?
 

cristian casabella

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Buongiorno ,
ho un problema , ho acquistato un locale 3 anni fa , 1 anno fa ho chiesto a conduttore di fare la messa a terra e lui si rifiuta , o meglio non mi ha mai risposto , inoltre lui è a conoscenza che non vi è . Ad ottobre scade il contratto come faccio per fare la messa a terra o chiedere la risoluzione del contratto ??
Tu spera solo che non succeda niente, altrimenti sei nei guai... bzbzzbzbzbzzbzbzz
 

TINO 2019

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Io gli ho chiesto di mettere la messa a terra per.impianto elettrico , ma lui non mi vuole lasciare liberi i locali per effettuare l intervento
 

cristian casabella

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Io gli ho chiesto di mettere la messa a terra per.impianto elettrico , ma lui non mi vuole lasciare liberi i locali per effettuare l intervento
In italiano: prima scrivi che hai chiesto a lui di fare il lavoro, ora dici che non ti vuole lasciare i locale per farti fare i lavori.... In ogni caso le chiacchiere non valgono come eventuale prova se succedesse qualcosa di brutto
 

TINO 2019

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Ciao ,
Forse non mi sono spiegato ....
Io ho chiesto al conduttore di liberare i locali per permettermi di fare la messa a terra , ma lui non li libera .
Quindi io cosa faccio .... Tengo a precisare che io ho acquistato i locali senza messa a terra dal precedente proprietario e il conduttore è ha conoscenza della situazione.
 

brina82

Membro Assiduo
Professionista
Ciao ,
Forse non mi sono spiegato ....
Io ho chiesto al conduttore di liberare i locali per permettermi di fare la messa a terra , ma lui non li libera .
Quindi io cosa faccio .... Tengo a precisare che io ho acquistato i locali senza messa a terra dal precedente proprietario e il conduttore è ha conoscenza della situazione.
C'è un contratto di locazione? Come fai a fargli liberare i locali per questa cosa? Capace che un elettricista con una giornata di lavoro la fa la messa a terra, perchè deve lasciarti i locali?
 

TINO 2019

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
C è un contratto di locazione che scade al.6 ottobre , l elettricista mi ha detto che con il locale con dentro la merce non mi fa l.impianto .... il conduttore non vuole liberarlo .... cosa faccio lo denuncio per locale non agibile?
 

marcanto

Membro Assiduo
Professionista
Haaaaa ma allora è un impianto che va anche adeguato, e non è solo la messa a terra.
Cosa pretendi che sgomberi la merce.
E' un attività commerciale ?
 

marcanto

Membro Assiduo
Professionista
Un attività commerciale è anche un luogo di lavoro.
già al #4 ti veniva chiesto:
Ma nel locale vi è un attività lavorativa ?
Che destinazione d'uso ha il locale ?


ma te ne infischi di rispondere !!!
le domande ti vengono fatte per qualificare il contesto non certo per occulta curiosità personale ......sei tu che hai posto la discussione, se non ti va di chiarire ....amen

ci sono certe discussioni che sono "talmente interessanti" che ti mettono tanta ma tanta voglia di non replicare.
 

TINO 2019

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Nel locale c è un attivita commerciale con scadenza di contratto al 6 ottobre destinazione d uso attività al pubblico
 

Jan80

Membro Assiduo
Professionista
come faccio per fare la messa a terra o chiedere la risoluzione del contratto ??
il conduttore non vuole rinnovare però da quando o capito vuole rimanere nel locale anche dopo la scadenza senza contratto ... io posso usare questa cosa per chiamare l inal e dichiarare il locale no agibile ?
Direi che l'impianto elettrico è giusto un escamotage per farti liberare i locali senza dover passare per le vie legali..... Non credo che basti purtroppo dato che l'impianto si può mettere a norma anche senza sgomberare completamente l'immobile.
 

Jan80

Membro Assiduo
Professionista
Dovresti puntare su problemi strutturali o sull'insalubrita, tipo passaggio della pioggia dalla copertura.
 

TINO 2019

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Direi che l'impianto elettrico è giusto un escamotage per farti liberare i locali senza dover passare per le vie legali..... Non credo che basti purtroppo dato che l'impianto si può mettere a norma anche senza sgomberare completamente l'immobile.

Il problema è il conduttore non vuole chiudere per farsi mettere l impianto a norma e vuole dei soldi .... cioè mi ricatta io ho pensato di fare la segnalazione all Inail e farlo chiudere per locale non agibile ... voi cosa ne pensate ?
 

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