L'onorario dell'agenzia immobiliare, si paga in base alle proprie spettanze?

[Antonio953]

Buona sera, siamo due proprietari di un alloggio, messo in vendita, con quote diverse di proprietà, ci stavamo chiedendo come va pagato l'onorario dell'agenzia, al 50% oppure in base alle nostre quote di proprietà?

Altra domanda, l'agenzia quano la si deve pagare?

Grazie
Antonio

 

[ingelman]

Ciao @Antonio953

alloggio, messo in vendita, con quote diverse di proprietà, ci stavamo chiedendo come va pagato l'onorario dell'agenzia, al 50% oppure in base alle nostre quote di proprietà?

Sempre salvo accordi diversi andrebbe pagato in base alla quota di proprietà ..... Credo come sia, anche la spartizione del ricavo della vendita venga spartito in base allo stesso criterio, quindi la risposta vien da se.

Per il secondo quesito l'Agenzia andrebbe pagata alla conclusione dell'affare che da codice civile per conclusione dell'affare si intende quando il proponente acquirente viene messo a conoscenza dell'avvenuta accettazione da parte dei proprietari venditori della sua proposta d'acquisto.

 

[Antonio953]

Ciao @ingelman
concordo che sia pagato in base alle quote di proprietà, come le spese del condominio ad alloggio vuoto, fino all'atto del rogito.

Mentre per il compenso dell'agenzia pensavo che lo si versi al rogito, in presenza del notaio, che lo trascrive agli atti.

 

[ingelman]

Mentre per il compenso dell'agenzia pensavo che lo si versi al rogito, in presenza del notaio, che lo trascrive agli atti.

L'agenzia ha diritto alla mediazione a proposta accettata con relativa comunicazione di accettazione al proponente, usi e consuetudini posso cambiare da località a località e quasi in tutti i casi si paga al compromesso

Sempre salvo accordi diversi ovviamente, in alcuni casi se così concordato, potrebbe essere pagata anche contestualmente all'atto definitivo di vendita.

Se fosse la regola di pagarla all'atto saremo freschi, le parti possono anche accordarsi di stipulare dopo due anni dal preliminare e l'Agente che dovrebbe fare?

 

[Zagonara Emanuele]

Ciao @ingelman
concordo che sia pagato in base alle quote di proprietà, come le spese del condominio ad alloggio vuoto, fino all'atto del rogito.

Mentre per il compenso dell'agenzia pensavo che lo si versi al rogito, in presenza del notaio, che lo trascrive agli atti.

Pensavi male !

L'agente immobiliare va pagato (salvo accordi diversi) alla conclusione dell'affare, come è giusto e doveroso che sia.
Per conclusione dell'affare si intende il momento in cui la volontà delle parti (venditore e acquirente) trovano un accordo, ovvero in genere all'accettazione della proposta d'acquisto.

Come argomentava il collega, se le parti dovessero rogitare dopo anni l'agente immobiliare cosa fà ? attende tutti i comodi delle parti per essere pagato ?
E se le parti, successivamente alla conclusione dell'affare dovessero cambiare idea a sciogliere il contratto, l'agente cosa fà ? Lo prende in saccoccia ? Ha lavorato per nulla ?