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  1. tullio ciocci

    tullio ciocci Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno, ho un mutuo variabile con spreed all'1,80, ora mi è stato proposto, con surroga, un fisso al 2,70.
    Ho sentito molti alcuni amici commercialisti e direttori di banca, ma i pareri sono opposti, ora devo prendere una decisione e non so ancora cosa scegliere, qualcuno mi darmi qualche suggerimento?
    Grazie.
     
  2. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Quanl'e' la durata residua?
     
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  3. tullio ciocci

    tullio ciocci Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    19 anni:
     
  4. tullio ciocci

    tullio ciocci Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
  5. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    In questo momento e vista la durata lunga personalmente opterei per il tasso fisso.In 19 anni i tassi hanno buone possibilita' di crescere piu' del 2.7. Comunque e' sempre un discorso di valutazioni soggettive visto che nessuno puo' prevedere il futuro.Sicuramente in questo momento siamo ai minimi e la direzione e' quella di un rialzo graduale anche se non nell'immediato vista la bassa inflazione .
     
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  6. tullio ciocci

    tullio ciocci Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
  7. ugo56

    ugo56 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Potresti valutare anche la possibilità di un variabile con cap, in modo da cautelarti se i tassi dovessero alzarsi improvvisamente: col cap non potrai trovarti cmq in difficoltà. Purtroppo basta, ad esempio, che la Russia decide di intervenire in Siria, oppure che qualcuno, molto potente, decide che è arrivato il momento di mandare l'economia cinese in crisi ... i tassi e lo spread fanno subito a salire.
     
  8. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    La banca dove ho acceso il mutuo qualche mese fa fa solo il variabile. Ovviamente adesso mi é convenuto. Ma un domani???? Non ci voglio pensare.....
     
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  9. ugo56

    ugo56 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Con la surroga puoi chiedere ad un'altra banca: non costa nulla e puoi vivere più serenamente. Devi solo avere un po' di pazienza, oppure intanto "scruta" internet.
     
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  10. Gerisa

    Gerisa Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Mi accodo alla discussione, anche a me hanno proposto un mutuo a tasso fisso in virtù della durata (20 anni) ma io ho intenzione di estinguerlo anticipatamente anche se ovviamente non so quanto riuscirò ad anticipare ma spero almeno 5 anni.
    Secondo voi non conviene nel mio caso fare un tasso variabile e cercare di estinguerlo prima possibile??
     
  11. andrea b

    andrea b Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Direi che dipende dalla cifra e dalle tue capacità reddituali. Se la cifra totale è bassa e riesci a reggere senza problemi aumenti di rata, può valere la pena il variabile, altrimenti ti fai il tuo fisso e chi s'è visto s'è visto.
     
  12. ugo56

    ugo56 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Caro Tullio, comunque è sempre meglio non regalare soldi, per gli interessi, alle banche. Però, se spunti qualche condizione buona col tasso fisso odierno, molto vantaggioso per il periodo di calma (apparente) che stiamo vivendo, ti conviene invece investire in altro oppure approfittare per spendere in viaggi ...
     
    A Dorotea2009 piace questo elemento.

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