Moduli e formulari agenti immobiliari

[giorgio meggio]

Sono un agente immobiliare con patentino alle prime esperienze e vorrei sapere dove posso trovare i documenti necessari per la professione. Grazie

 

[Luciano Passuti]

Sono un agente immobiliare con patentino alle prime esperienze e vorrei sapere dove posso trovare i documenti necessari per la professione. Grazie

Se aderisci alla federazione puoi avere gratuitamente i moduli compilabili e scaricabili tramite il sito della federazione, oltre a tutti i formulari contrattuali per vendite e locazioni
Se proprio non vuoi aderire a Fiaip devi cercare i moduli tipo della/delle CCIAA

 

[Antonello]

Puoi trovare abbastanza materiale anche navigando su internet.

 

[vagno]

Domanda che mi ha fatto un nostro neocollega e alla quale non ho saputo dare una vera risposta.
Lui è nuovo iscritto e farà l'Agenti Immobiliari "free lance", dovrebbe depositare i moduli ma quando ne abbiamo parlato mi ha sollevato un'eccezione. In pratica lui dice che non vorrebbe fare dei moduli prestampati da fare compilare in quanto vorrebbe modellare gli incarichi sul cliente. Praticamente, per fare un paio di esempi, vorrebbe stabilire col cliente una provvigione fissa e non in percentuale, così come la penale fissa e non in percentuale. Dice lui che avendo il modulo prestampato con la dicitura "provvigione pari al tot%" o "penale pari al tot% della provvigione" finirebbe per non poter modificare il contratto d'incarico.
Noi abbiamo sempre usato moduli depositati e prestampati, per questo non ho potuto dirgli se è fattibile come vorrebbe fare lui. Inoltre, mi chiedo se fosse fattibile lui non potrebbe compilare a mano le parti in bianco ma dovrebbe stampare tutto (compreso dati del venditore) sull'incarico stipulato.
Voi che dite?

 

[Luciano Passuti]

Domanda che mi ha fatto un nostro neocollega e alla quale non ho saputo dare una vera risposta.
Lui è nuovo iscritto e farà l'Agenti Immobiliari "free lance", dovrebbe depositare i moduli ma quando ne abbiamo parlato mi ha sollevato un'eccezione. In pratica lui dice che non vorrebbe fare dei moduli prestampati da fare compilare in quanto vorrebbe modellare gli incarichi sul cliente. Praticamente, per fare un paio di esempi, vorrebbe stabilire col cliente una provvigione fissa e non in percentuale, così come la penale fissa e non in percentuale. Dice lui che avendo il modulo prestampato con la dicitura "provvigione pari al tot%" o "penale pari al tot% della provvigione" finirebbe per non poter modificare il contratto d'incarico.
Noi abbiamo sempre usato moduli depositati e prestampati, per questo non ho potuto dirgli se è fattibile come vorrebbe fare lui. Inoltre, mi chiedo se fosse fattibile lui non potrebbe compilare a mano le parti in bianco ma dovrebbe stampare tutto (compreso dati del venditore) sull'incarico stipulato.
Voi che dite?

Se non intende usare dei moduli prestampati puo' operare con dei formulari compilabili tramite sistemi informatici.

 

[vagno]

Caro Luciano, cosa intendi per "sistemi informatici"? Il computer?

 

[Luciano Passuti]

Caro Luciano, cosa intendi per "sistemi informatici"? Il computer?

Certamente si !!
Tu inserisci il testo di vari articoli dell'incarico e della proposta e poi imposti il tutto come fosse un tradizionale contratto tra due parti..
Non mettere alcun logo della agenzia perche', a mio parere, in questo caso,il FORMULARIO, andrebbe depositato in, CCIAA perche' la legge 39/89 parla di moduli e formulari utilizzati dal mediatore.

 

[Antonello]

Non mettere alcun logo della agenzia perche', a mio parere, in questo caso,il FORMULARIO, andrebbe depositato in, CCIAA perche' la legge 39/89 parla di moduli e formulari utilizzati dal mediatore.

Avevo a suo tempo depositato i miei che elaboro di volta in volta su carta intestata (anche questa elaborata dal computer).
La Camera di Commercio li ha accettati e timbrati.
Dopo qualche giorno il Dirigente mi ha avvisato di non portarne altri simili in quanto la 39/89 parla di moduli e formulari, intendendo i "prestampati".

 

[Luciano Passuti]

Avevo a suo tempo depositato i miei che elaboro di volta in volta su carta intestata (anche questa elaborata dal computer).
La Camera di Commercio li ha accettati e timbrati.
Dopo qualche giorno il Dirigente mi ha avvisato di non portarne altri simili in quanto la 39/89 parla di moduli e formulari, intendendo i "prestampati".

Questo e' l'orientamento delle CCIAA che noi, per convenienza, accettiamo !
Consiglierei peero' di non utilizzare i formulari, con le clausole tipo, con il logo della agenzia.
Ma e' solo un mio consiglio !!!